电子商品房买卖协议

电子商品房买卖协议合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的电子商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋名称：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋预告登记号：__________1.7房屋规划用途：__________1.8房屋实测面积：__________1.9房屋合同备案号：__________1.10房屋共有情况：__________二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应在签署本协议之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。2.2.2剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的还款计划予以支付。2.2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、交付及验收3.1.1房屋及附属设施符合规划设计要求；3.1.2房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；3.1.3房屋内部装修符合合同约定标准；3.1.4房屋相关手续齐全，权属清晰。3.2甲方对房屋进行验收，如有异议，应当在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应当在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。四、产权过户及登记4.1甲乙双方应依法办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的资料和要求，向房地产登记机构申请办理房屋权属登记，登记费用由甲方承担。4.3房屋权属证书办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期付款期间的滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋预告登记复印件4.房屋合同备案复印件5.房屋规划用途证明复印件6.房屋实测面积证明复印件7.房屋内部装修标准说明8.房屋相关手续复印件9.付款凭证复印件10.房屋权属登记证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款2.乙方未按照约定时间交付房屋3.房屋及附属设施不符合规划设计要求4.房屋主体结构存在重大质量问题5.房屋内部装修不符合合同约定标准6.房屋相关手续不齐全，权属不清晰7.甲方未按照约定办理产权过户手续8.甲方未按照约定向房地产登记机构申请办理房屋权属登记三、法律名词及解释：1.电子商品房：指通过电子方式进行购买和交易的商品房。2.购房款：指购买商品房所需支付的全部款项。3.首付款：指购房款中的一部分，由甲方在签署合同之日起支付给乙方。4.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付购房款而需要支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定而需要支付给另一方的赔偿金。6.产权过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.房屋权属登记：指将房屋的所有权、使用权等信息登记在房地产登记簿上的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款期间的滞纳金。2.问题：乙方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并要求乙方尽快交付房屋。3.问题：房屋及附属设施不符合规划设计要求。解决办法：甲方有权要求乙方按照规划设计要求进行整改，并要求乙方承担相关费用。4.问题：房屋主体结构存在重大质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方进行修复，并要求乙方承担修复费用。5.问题：房屋内部装修不符合合同约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定标准进行整改，并要求乙方承担相关费用。6.问题：房屋相关手续不齐全，权属不清晰。解决办法：甲方有权要求乙方提供齐全的手续，并确保权属清晰。7.问题：甲方未按照约定办理产权过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.问题：甲方未按照约定向房地产登记机构申请办理房屋权属登记。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.电子商品