不动产登记与税务协同服务接口规范（征求意见稿）

1T/GDNBXXXX—2024不动产登记与税务协同服务接口规范本文件确立了不动产登记与税务协同服务交互流程，规定了税务端接口和登记端接口的要求。本文件适用于不动产登记系统与税务系统之间的业务协同对接。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB11643公民身份号码GB/T21010土地利用现状分类GB/T2260-2007中华人民共和国行政区划代码GB32100法人和其他组织统一社会信用代码编码规则GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则TD/T1066不动产登记数据库标准3术语和定义本文件没有需要界定的术语和定义。4缩略语下列缩略语适用于本文件。HTTP：超文本传送协议（HypertextTransferProtocol）JSON：JS对象简谱（JavaScriptObjectNotation）5接口组成与调用流程图1接口调用流程图2T/GDNBXXXX—2024接口调用流程说明：a)业务受理。不动产登记系统完成业务受理后调用7.1接口推送受理信息到税务系统。b)审核计税。税务系统接收到受理信息后，调用8.1接口下载受理的附件材料、调用8.2接口核查申请人的不动产登记信息，开展核税工作。c)用户完税。申请人完税后，税务系统调用8.3接口将完税状态信息推送到不动产登记系统。d)登簿。不动产登记系统接收到完税状态信息后，调用7.2和7.3接口查询并下载完税凭证材料，进行登簿操作，登簿后调用7.4接口将登簿结果推送至税务系统。6接口约定遵循HTTP协议，除了附件下载接口使用Get方式请求，其它接口统一使用POST方式请求，所有入参、出参统一使用JSON构建。6.1入参格式要求入参格式要求要求见表1。表1入参格式说明表6.2出参格式要求出参格式要求见各接口。7税务端接口7.1接收业务受理信息接口7.1.1接口描述提供给不动产登记系统调用，传输业务受理信息至税务系统。7.1.2入参入参说明见表2。表2入参说明表NAME否否3T/GDNBXXXX—2024否否否否否是是否否否否否否否否否合同信息（HTXX）合同信息说明见表3。表3合同信息说明表否否否合同金额，单位：元否房产信息（FCXX）房产信息说明见表4。表4房产信息说明表否—4T/GDNBXXXX—2024否—是—否否是是否—是是—否否否否否否否—否—否否是关是YGFFPSJ是是是否否是否供原值凭证”是—权利人信息（QLRXX）权利人信息说明见表5。表5权利人信息说明表否是否5T/GDNBXXXX—2024是是是是否—是—NSRSBH是当申请人类型为“法人”否否否—否—是是否否否—人是类是码是—是—是—类是是 是—是否息是是权利人家庭成员信息（QLRJTCY）权利人家庭成员信息说明见表6。6T/GDNBXXXX—2024表6权利人家庭成员信息说明表否—否否否否否—是—权利人家庭成员住宅情况（JTCYZZQK）权利人家庭成员住宅信息说明见表7。表7权利人家庭成员住宅情况说明表否—XX是权利人家庭成员住宅详细信息（JTCYZZXXXX）权利人家庭成员住宅详细信息说明见表8。表8权利人家庭成员住宅详细信息说明表否—否否—是—否否 否否是否—否义务人信息（YWRXX）义务人信息说明见表9。表9义务人信息说明表7T/GDNBXXXX—2024否否—是是是—否是是是是NSRSBH是人的社会信用代码或税务登记的纳税人识否否否—否—否否否否否否否—人是类是码是—否是—是—类是是—是—息是是义务人家庭成员信息（YWRJTCY）8T/GDNBXXXX—2024义务人家庭成员信息说明见表10。表10义务人家庭成员信息说明表XM否—否否否否—是—义务人家庭成员住宅情况（JTCYZZQK）义务人家庭成员房产情况说明见表11。表11义务人家庭成员住宅情况说明表否 X是0义务人家庭成员房产详细信息JTCYZZXXXX）义务人家庭成员住宅详细信息说明见表12。表12义务人家庭成员房产详细信息说明表否—否否—否—否否—否否是否 否1材料信息（CLXX）材料信息说明见表13。表13材料信息说明表9T/GDNBXXXX—2024XH否—否否—是—否—是2材料附件信息（CLFJXX）材料附件信息说明见表14。表14材料附件信息说明表XH否—否—否—否否—7.1.3入参格式示例格式示例见附录C.1。7.1.4出参出参说明见表15。表15出参说明表是返回的错误码，00为成功；99为接口异常否7.1.5出参格式示例格式示例见附录D.1。7.2查询完税凭证接口7.2.1接口描述提供给不动产登记系统调用，通过业务流水号查询已完税业务的完税凭证信息。7.2.2入参说明见表16。表16入参说明表T/GDNBXXXX—2024是7.2.3入参格式示例格式示例见附录C.2。7.2.4出参出参说明见表17。表17出参说明表bodybodyurl7.2.5出参格式示例格式示例见附录D.2。7.3下载完税凭证文件接口7.3.1接口描述提供给不动产登记系统调用，通过完税凭证信息下载完税凭证文件。7.3.2入参说明见表18。表18入参说明表是是7.3.3入参格式示例格式示例见附录C.3。7.3.4出参说明见表19。表19出参说明表7.3.5出参格式示例格式示例见附录D.3。7.4接收不动产登记结果信息接口T/GDNBXXXX—20247.4.1接口描述提供给不动产登记系统调用，传输不动产登记结果信息至税务系统。7.4.2入参入参说明见表20。表20入参说明表是是bdcdyh是是是是是是是是gyfs是否否bdcqzh是7.4.3入参格式示例格式示例见附录C.4。7.4.4出参出参说明见表21。表21出参说明表7.4.5出参格式示例格式示例见附录D.4。8登记端接口8.1下载附件接口8.1.1接口描述提供给税务系统调用，依据附件材料的路径下载业务受理时的附件材料。8.1.2入参附件相对路径。8.1.3入参格式示例格式示例见附录C.5。T/GDNBXXXX—20248.1.4出参附件材料经Base64加密后的字符串。8.1.5出参格式示例格式示例见附录D.5。8.2查询个人名下房产登记信息接口8.2.1接口描述提供给税务系统调用，根据行政区划代码和权利人信息查询权利人名下的房产登记信息。8.2.2入参入参说明见表22。表22入参说明表否否否否8.2.3权利人信息权利人信息说明见表23。表23权利人信息说明表否否—8.2.4入参格式示例格式示例见附录C.6。8.2.5出参出参说明见表24。表24出参说明表8.2.6权利人房屋产权信息T/GDNBXXXX—2024权利人房屋产权信息说明见表25。表25权利人房屋产权信息说明表1否2否3否—4否5是6否—7是—8否—9否否否—否—否—否—否），8.2.7出参格式示例格式示例见附录D.6。8.3接收免税完税信息接口8.3.1接口描述提供给税务系统调用，把完税或免税结果信息推送至不动产登记系统。8.3.2入参入参说明见表26。表26入参说明表否否否否—否T/GDNBXXXX—2024是—否是是是—是—8.3.3入参格式示例格式示例见附录C.7。8.3.4出参出参说明见表27。表27出参说明表是是8.3.5出参格式示例格式示例见D.7。不动产字典表表A.1共有方式字典表0123表A.2证件种类字典表12345678表A.3房屋用途字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024表A.4房屋性质字典表0123456789表A.5房屋结构字典表1234T/GDNBXXXX—202456表A.6权利性质字典表表A.7权利类型字典表123456789T/GDNBXXXX—2024表A.8登记类型字典表表A.9权属状态字典表0123表A.10权利人类型字典表123T/GDNBXXXX—20244表A.11省市字典表表A.12国家和地区字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024表A.13共有方式字典表0123T/GDNBXXXX—2024（规范性）税务字典表表B.1WXZ-房屋性质（权属转移对象）字典表0123456789表B.2FWYT-房屋用途（契税权属转移用途）字典表T/GDNBXXXX—2024表B.3FWJG-房屋结构字典表123456表B.4FWLX-房屋类型（房产业务类型）字典表123456表B.5CX-朝向字典表T/GDNBXXXX—2024东南西北表B.6ZJZL-证件种类字典表1222334——5567----------表B.7GJ-国家和地区（国籍）字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024----------------------------------------------T/GDNBXXXX—2024----------------------表B.8SSYHJNSSBFS-税收优惠及纳税申报方式(家庭套次)字典表表B.9HYZK-婚姻状况字典表0123表B.10BCFWQDFS-本次房屋取得方式（取得方式）字典表--------表B.11SCFWQDFS-上次房屋取得方式（来源方式）-字典表T/GDNBXXXX—2024表B.12JTCYGX-家庭成员关系字典表001父52母5374152子53女-5-2子-6-6-4-4-7-8说明：交易方为未成年人时，显示0本人、1父、2母、3未成年兄弟姐妹；交易方婚姻状态为已婚（成年）时，显示0本人、4配偶、5未成年子女；交易方婚姻状态为未婚（成年）时，显示0本人。表B.13FLZL-附列资料字典表T/GDNBXXXX—2024表B.14YWCJ-业务场景字典表91|继承-91|继承---表B.15CZRFS-出转让方式-字典表12T/GDNBXXXX—2024接口入参格式示例表C.1接收业务受理信息接口入参格式示例{"NAME":"W***ER","PASSWORD":"b7Omr***3jtw1I1mw","SBLSH":"SQ181***027","XZQHDM":"441802","SJZT":"有效","HTXX":{"HTBH":"Q***001","HTJE":"99.9","HTQDRQ":"2018-11-15""FCXX":{"FWBM":"03***058","ZL":"***市龙塘镇龙国道***号","BDCDYH":"03000***58","FWXZ":"商品房","JZMJ":"74.63","ZYJZMJ":"70.8","FWYT":"","FWJG":"钢筋混凝土结构","SZC":"4","ZCS":"八层","JGSJ":"1996-02-08","DJSJ":"2008-08-22","DJJG":"","QDSJ":"2008-08-22""QLRXX":[{"LX":"房地产权利人","SQFBCZ":"","GYFS":"单独所有","CYM":"","ZJZL":"身份证","ZJH":"511323********2033","LXDH":"156*****020","HYZK":"","GJ":"中华人民共和国","TXDZ":"","FDDBR":"","FDDBRZJLX":"","FDDBRZJHM":"","QSSSYH":"","DLRXM":"","DLRLXDH":"","DLRSFZZL":"","DLRZJH":"",T/GDNBXXXX—2024"DLRDLJGMC":"","JTCYZZQK":{"ZZTS":1,"JTCYZZXXXX":[{"MC":"邓*华","ZJZL":"身份证","ZJHM":"441802********0226","BDCQZH":"0200115297","GYFS":"共同共有","ZL":"***市清城区小市北江二路十三号丽景***号","FWYT":"","DJSJ":"2013-06-07","DJJG":""}]{"XM":"邓*华","GX":"","ZJLX":"","ZJHM":"441802********0226",}]}],{"LX":"权利转让人","MC":"黄*章","CYM":"","GYFS":"全部","FE":"全部","ZJZL":"","ZJHM":"440127********0216","LXDH":"","HYZK":"","GJ":"中华人民共和国","TXDZ":"***市龙塘镇龙国公路北侧","FDDBR":"","FDDBRZJLX":"","FDDBRZJHM":"","YWRJSZZSB":"","ZSXZ":"","DLRXM":"","DLRLXDH":"","DLRSFZZL":"","DLRZJH":"","DLRDLJGMC":"","JTCYZZQK":{"ZZTS":0,"JTCYZZXXXX":[]]}],T/GDNBXXXX—2024{"XH":"1","CLMC":"不动产登记申请表","FS":"1",{"XH":"1","FJMC":"交易信息.png","FJLJ":"/2***122.png"}]{"XH":"2","CLMC":"权利人身份证明","FS":"0",]}]}表C.2查询完税凭证接口入参格式示例{"sssqlsh":"19888888888444"}表C.3下载完税凭证接口入参格式示例{"xzqhdm":"440000","ywdata":"/20**11/44****002/24419ecf-313b-4表C.4接收不动产登记结果信息接口入参格式示例{"sssqlsh":"12121212121","sfycz":"Y","bdcdyh":"12121212121","dbsj":"2021-01-01","cqzlhm":["000000001",--新产权证书号1"000000002"--新产权证书号2}表C.5下载附件接口入参格式示例{"xzqhdm":"440000","ywdata":"/20****/419ecf-313b-471b-8226-48a1366ce06f.jpg"}表C.6查询个人名下房产登记信息接口入参格式示例{"UserKey":"ss**er","UserSecret":"b7O***I1mw","xzqhdm":"441302",{"QLRMC":"张三","ZJHM":"4202221986******7323"T/GDNBXXXX—2024{"QLRMC":"李四","ZJHM":"4202221986******7322"}}表C.7接收免税完税信息接口入参格式示例{"UserKey":"ss**er","UserSecret":"b7O***I1mw","XZQHDM":"441302","SBLSH":"SQ1***002","SFPGJ":"1","PGJZ":"172065.18","WSSJ":"2