敬老院租赁草案

敬老院租赁草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的敬老院物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业使用3.1乙方须按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途，如需改变，应提前__________书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方应合理使用该物业，并确保在使用过程中的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责该物业的日常维修及保养，确保物业设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物业的价值。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满，本合同自行终止。如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院物业所有权证明2.乙方经营许可证3.物业保险单4.租金支付证明5.维修保养记录6.合同解除或终止证明7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供物业3.乙方未按约定使用物业，擅自改变用途4.乙方使用不当导致物业设施损坏5.乙方未在规定时间内提供保险单或未注明甲方为第一受益人6.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.敬老院：专门为老年人提供居住、护理、康复等服务的机构。2.出租方：拥有敬老院物业所有权，并将其出租给他人的一方。3.承租方：租用敬老院物业，并按照约定用途使用的一方。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。5.租赁期限：乙方租用敬老院物业的时间段。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期未支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以解除合同并追究滞纳金。2.甲方未按约定提供物业：乙方可以催告甲方提供，甲方逾期未提供的，可以解除合同。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变用途：甲方可以要求乙方恢复原状或者解除合同。4.乙方使用不当导致物业设施损坏：乙方应负责修复或赔偿。5.乙方未在规定时间内提供保险单或未注明甲方为第一受益人：甲方可以要求乙方提供保险单，并注明甲方为第一受益人。6.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥