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文档简介
房屋购买全权代办委托书合同编号:__________房屋购买全权代办委托书一、委托方信息甲方姓名/名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系方式:____________________1.2甲方代表(如适用):代表姓名:____________________代表职务:____________________代表联系方式:____________________二、受托方信息乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系方式:____________________2.2乙方代表(如适用):代表姓名:____________________代表职务:____________________代表联系方式:____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况:房屋地址:____________________房屋面积:____________________房屋类型:____________________3.2房屋购买价格:房屋购买总金额:____________________首付款金额:____________________贷款金额:____________________四、委托事项4.1甲方委托乙方代理办理房屋购买相关事宜,包括但不限于:(1)协助甲方进行房屋查看、谈判和签订购房合同;(2)代表甲方与房地产开发商、银行、交易中心等相关部门进行沟通和协调;(3)协助甲方办理房屋贷款、产权过户等相关手续;(4)提供与房屋购买相关的法律、政策咨询和服务。4.2甲方承诺按照乙方的建议和指示支付相关费用,包括但不限于房屋购买首付款、贷款利息、手续费等。五、委托期限5.1本合同的有效期自签署之日起至房屋购买完毕之日止。5.2如房屋购买过程中出现特殊情况,导致无法在委托期限内完成购买,双方可协商延长委托期限。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对甲方提供的房屋购买相关信息予以保密,不得泄露给无关第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。7.2如乙方未按照甲方的指示和约定办理房屋购买事宜,导致合同无法履行,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋购买合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.房屋买卖合同复印件5.购房发票6.房屋贷款合同及相关文件7.房屋过户登记申请表8.授权委托书9.房屋验收报告10.其他与房屋购买相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付首付款或贷款金额,视为违约。2.甲方未按照约定提供必要的个人信息和文件,导致合同无法履行,视为违约。3.乙方未按照甲方的指示和约定办理房屋购买事宜,导致合同无法履行,视为违约。4.乙方泄露甲方提供的房屋购买相关信息,视为违约。5.双方未按照约定时间完成房屋购买相关手续,视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋购买方,具有购买房屋意愿并承担购买义务的自然人、法人和其他组织。2.乙方:指接受甲方委托,代为办理房屋购买相关事宜的的自然人、法人和其他组织。3.购房合同:指甲方与房地产开发商签订的购买房屋的合同。4.首付款:指甲方在购房合同签订后一次性支付给乙方的房屋购买款项。5.贷款金额:指甲方通过银行贷款方式支付给乙方的房屋购买款项。6.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房屋过户登记:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时支付首付款或贷款金额。解决办法:乙方应与甲方沟通,催促其尽快支付款项,必要时可依法解除合同并追究甲方违约责任。2.问题:甲方未能按照约定提供必要的个人信息和文件。解决办法:乙方应提醒甲方按照约定提供相关信息和文件,如甲方仍不提供,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题:乙方未按照甲方的指示和约定办理房屋购买事宜。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的费用,必要时可依法追究乙方违约责任。4.问题:乙方泄露甲方提供的房屋购买相关信息。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任,如损失赔偿等。5.问题:房屋购买过程中出现意外情况,导致无法在委托期限内完成购买。解决办法:双方可协商延长委托期限,并根据实际情况调整相关费用。五、所有应用场景:1.甲方为外籍人士,需要委托乙方代为办理在中国境内的房屋购买事宜。2.甲
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