二手房中介服务合同书

二手房中介服务合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：一、中介服务内容1.1乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行房产交易。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家信息，并确保买家的购房资格符合相关政策规定。1.3乙方协助甲方和买家进行房屋实地查看，解答买家关于房屋状况的疑问。1.4乙方负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.5乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，确保资料安全。二、中介服务费用2.1双方确认，中介服务费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2乙方在完成中介服务后，向甲方开具正规发票。2.3甲方应按照约定时间支付中介服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付中介费用的__________%作为滞纳金。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及相关证件，配合乙方开展中介服务。3.2乙方应按照约定时间完成中介服务，确保标的房产顺利出售。3.3双方应相互配合，共同推进房屋交易进程，及时办理相关手续。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方自行找到买家，有权解除本合同，但应提前通知乙方。4.2如乙方未能在约定时间内为甲方找到合适买家，甲方有权解除本合同。4.3合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（扣除已发生费用）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易流程相关资料6.买卖双方签署的房屋买卖合同7.房屋贷款相关资料8.房屋过户相关资料9.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成中介服务，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房产信息或证件，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方未向甲方提供真实、准确的买家信息，认定为违约行为。5.双方未按约定时间办理相关手续，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.中介服务：为房屋买卖双方提供信息沟通、撮合成交等服务的行为。3.标的房产：本合同所述的甲方出售的房产。4.违约金：一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付费用时，应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用。解决办法：提醒甲方及时支付中介服务费用，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：提醒乙方加快进度，如未能在约定时间内完成，按照约定支付违约金。3.问题：甲方提供虚假房产信息或证件。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房产信息及相关证件，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未向甲方提供真实、准确的买家信息。解决办法：要求乙方提供真实、准确的买家信息，如乙方未提供或提供虚假信息，甲方有权解除合同。5.问题：双方未按约定时间办理相关手续，导致合同无法履行。解决办法：提醒双方按照约定时间办理相关手续，如因特殊情况无法按约定时间办理，双方应及时沟通，协商延期办理。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售名下二手房，寻求中介服务。说明：甲方通过中介机构出售房产，中介负责寻找买家、协助交易等事宜。2.场景：乙方作为中介机构，为甲方提供二手房买卖中介服务。说明：乙方负责