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文档简介
房屋拆迁施工合同合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________一、拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2乙方在拆迁房屋内的装修及附属设施等情况,甲方在拆迁补偿中予以考虑。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定,对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元(大写:__________元整),其中:(1)房屋补偿款:人民币__________元(大写:__________元整);(2)装修及附属设施补偿款:人民币__________元(大写:__________元整);(3)搬迁补助费:人民币__________元(大写:__________元整);(4)临时安置补助费:人民币__________元(大写:__________元整)。2.3甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后__________日内,向乙方交付拆迁房屋。三、拆迁期限3.1本合同签订后,甲方应自__________之日起__________日内完成拆迁房屋的拆迁工作。3.2乙方应自__________之日起__________日内搬离拆迁房屋,并将房屋钥匙交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为拆迁补偿款的__________%。4.2若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款,乙方有权拒绝搬离拆迁房屋,直至甲方支付拆迁补偿款。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁房屋拆除完毕、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.拆迁房屋现状照片3.装修及附属设施清单4.搬迁计划5.临时安置方案6.拆迁补偿款支付凭证7.房屋拆除证明8.拆迁完成证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款:指自合同签订后,甲方未在约定的期限内支付拆迁补偿款的行为。2.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋:指自合同签订后,乙方未在约定的期限内搬离拆迁房屋的行为。3.甲方未按约定完成拆迁工作:指自合同签订后,甲方未在约定的期限内完成拆迁房屋的拆迁工作。4.乙方未按约定交付房屋钥匙:指自合同签订后,乙方未在约定的期限内将房屋钥匙交付给甲方。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指拥有拆迁房屋所有权,负责拆迁工作的主体。2.被拆迁人:指拆迁房屋的合法居住人,享有拆迁补偿权利的主体。3.拆迁补偿:指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失给予的补偿。4.拆迁补偿款:指拆迁人支付给被拆迁人的拆迁补偿费用。5.搬迁补助费:指拆迁人支付给被拆迁人的搬迁费用。6.临时安置补助费:指拆迁人支付给被拆迁人的临时安置费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方拖延支付拆迁补偿款:解决办法:乙方可以拒绝搬离拆迁房屋,直至甲方支付拆迁补偿款。2.乙方拖延搬离拆迁房屋:解决办法:甲方可以依法向法院申请强制执行搬迁。3.拆迁过程中出现纠纷:解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。4.拆迁房屋拆除进度缓慢:解决办法:甲方应加大拆除力度,确保按约定时间完成拆迁工作。五、所
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