咖啡屋租赁协议商业物联网技术

咖啡屋租赁协议商业物联网技术合同编号：__________咖啡屋租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物1.1本协议项下的租赁物为位于租赁地址的咖啡屋，具体包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法经营咖啡及相关业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，租赁面积为______平方米，租金总计为______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁期间，如租赁物发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起______日内向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的______%。6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的责任。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权提前解除本协议。8.2在租赁期限内，如甲方需要回收租赁物，应提前一个月通知乙方，并按照约定支付乙方相应的赔偿金。8.3本协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照甲方要求将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物的所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明文件4.租赁物保险单5.租金支付证明文件6.租赁物维修和维护记录7.租赁物评估报告8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定交付租赁物未按照约定提供租赁物所需的相关服务或设施提前解除或终止本协议，未按照约定支付赔偿金2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金未按照约定使用租赁物，从事违法活动或违反国家法律法规未按照约定维护和管理租赁物，导致租赁物损坏或故障提前解除或终止本协议，未按照约定搬离租赁物和恢复租赁物状态3.违约行为的认定：甲方或乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任甲方或乙方未按照约定时间支付租金或费用，应支付滞纳金甲方或乙方提前解除或终止本协议，应支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物的所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的咖啡屋及相关的设施和设备。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于租赁租赁物的使用。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金或费用时，应支付的额外费用。6.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定时间支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期未付的滞纳金。甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在一定期限内支付租金和滞纳金。如果乙方逾期未付且协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.租赁物发生损坏或故障：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方联系维修人员，并确保租赁物尽快恢复正常使用。3.乙方需要提前解除或终止本协议：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定支付赔偿金。甲方应根据乙方提出的解除或终止原因，协商确定赔偿金的具体金额。4.争议解决：双方应通过友好协商解决履行本协议过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有租赁物的所有权并希望将其出租给乙方。2.乙方