菜市场承包新条款解读

菜市场承包新条款解读合同编号：__________合同双方：甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为菜市场的所有权人，乙方愿意承包该菜市场的经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同标的为：__________（菜市场名称）的承包经营权。第二条承包期限1.本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期满后，如乙方愿意继续承包，应于合同到期前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.承包费用的支付方式为：__________（每月支付/每季度支付/每年支付）。3.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首期承包费用。第四条经营范围乙方在承包期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法物品，不得损害菜市场形象。经营范围包括但不限于：__________（列举经营范围）。第五条经营管理和维护1.乙方应负责菜市场的日常经营管理和维护工作，确保菜市场的正常运营。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护菜市场的秩序，确保菜市场的安全。3.乙方应对菜市场的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。第六条甲方权利和义务1.甲方应保证菜市场的所有权，确保乙方合法承包经营。2.甲方应对乙方提供的经营场所进行必要的维修和维护，确保场所的使用安全。3.甲方应对乙方的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方的经营活动合法、合规。第七条乙方权利和义务1.乙方应按合同约定支付承包费用，并合法经营，不得经营违法物品。2.乙方应对菜市场的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。3.乙方应按合同约定履行经营管理和维护义务，确保菜市场的正常运营。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。2.乙方未按合同约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的__________%作为违约金。3.甲方未按合同约定提供经营场所或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的__________%作为违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜市场所有权证明文件2.菜市场经营权证明文件3.乙方经营许可证4.承包费用支付凭证5.菜市场设施检查和维护报告6.经营合同备案证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供经营场所或设施，视为违约。2.乙方未按合同约定支付承包费用，视为违约。3.乙方经营范围超出了合同约定的范围，视为违约。4.乙方经营违法行为，视为违约。5.甲方未按合同约定履行监督和管理义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.菜市场：指专门从事农副产品交易的场所。2.承包经营权：指乙方在合同约定的期限内，对菜市场进行经营的权利。3.承包费用：指乙方为获得菜市场承包经营权，向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在承包期间，经营范围超出了合同约定的范围。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。2.问题：乙方未按合同约定支付承包费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的违约金。3.问题：菜市场设施出现故障，影响正常经营。解决办法：乙方应及时检查和维修设施，确保设施的正常使用。4.问题：甲方未按合同约定提供经营场所或设施。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的违约金。5.问题：双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为菜市场所有权人，希望将菜市场经营权承包给乙方。2.乙方具备经营菜市场的资格