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文档简介
菜市场承包新条款解读合同编号:__________合同双方:甲方:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为菜市场的所有权人,乙方愿意承包该菜市场的经营权,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条合同标的本合同标的为:__________(菜市场名称)的承包经营权。第二条承包期限1.本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期满后,如乙方愿意继续承包,应于合同到期前__________个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用1.乙方应向甲方支付承包费用,承包费用的总额为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.承包费用的支付方式为:__________(每月支付/每季度支付/每年支付)。3.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首期承包费用。第四条经营范围乙方在承包期间,应按照甲方的要求,合法经营,不得经营违法物品,不得损害菜市场形象。经营范围包括但不限于:__________(列举经营范围)。第五条经营管理和维护1.乙方应负责菜市场的日常经营管理和维护工作,确保菜市场的正常运营。2.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,维护菜市场的秩序,确保菜市场的安全。3.乙方应对菜市场的设施进行定期检查和维护,确保设施的正常使用。第六条甲方权利和义务1.甲方应保证菜市场的所有权,确保乙方合法承包经营。2.甲方应对乙方提供的经营场所进行必要的维修和维护,确保场所的使用安全。3.甲方应对乙方的经营活动进行必要的监督和管理,确保乙方的经营活动合法、合规。第七条乙方权利和义务1.乙方应按合同约定支付承包费用,并合法经营,不得经营违法物品。2.乙方应对菜市场的设施进行定期检查和维护,确保设施的正常使用。3.乙方应按合同约定履行经营管理和维护义务,确保菜市场的正常运营。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同金额的__________%。2.乙方未按合同约定支付承包费用的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同金额的__________%作为违约金。3.甲方未按合同约定提供经营场所或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同金额的__________%作为违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.菜市场所有权证明文件2.菜市场经营权证明文件3.乙方经营许可证4.承包费用支付凭证5.菜市场设施检查和维护报告6.经营合同备案证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定提供经营场所或设施,视为违约。2.乙方未按合同约定支付承包费用,视为违约。3.乙方经营范围超出了合同约定的范围,视为违约。4.乙方经营违法行为,视为违约。5.甲方未按合同约定履行监督和管理义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.菜市场:指专门从事农副产品交易的场所。2.承包经营权:指乙方在合同约定的期限内,对菜市场进行经营的权利。3.承包费用:指乙方为获得菜市场承包经营权,向甲方支付的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方:指履行合同约定的一方。6.违约方:指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在承包期间,经营范围超出了合同约定的范围。解决办法:甲方应及时制止乙方的违约行为,并要求乙方立即改正。2.问题:乙方未按合同约定支付承包费用。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同金额的违约金。3.问题:菜市场设施出现故障,影响正常经营。解决办法:乙方应及时检查和维修设施,确保设施的正常使用。4.问题:甲方未按合同约定提供经营场所或设施。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同金额的违约金。5.问题:双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为菜市场所有权人,希望将菜市场经营权承包给乙方。2.乙方具备经营菜市场的资格
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