存量房居间销售合同

存量房居间销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】丙方（居间方）：【丙方公司名称】【丙方营业执照号码】【丙方联系方式】【丙方地址】第一条标的房屋1.1甲方出售的标的房屋具体信息如下：【房屋地址】【房屋面积】平方米【房屋所有权证号】【房屋规划用途】【房屋所有权性质】1.2甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。1.3乙方购买标的房屋的目的为自用，并同意按照本合同约定的价格和条件购买标的房屋。第二条合同价格与支付方式2.1双方同意，标的房屋的购买价格为人民币【元整】（大写：【元整】），包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起【】日内，向甲方支付剩余的房屋价款。第三条交付与过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合合同约定的质量标准；（3）办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。双方应共同向房地产交易中心提交相关材料，并按照法律法规的规定支付相关费用。第四条丙方的义务4.1丙方应为本合同的签订和履行提供专业的居间服务，包括但不限于：提供市场信息、协助双方协商、办理相关手续等。4.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的广告、宣传材料的真实性、合法性负责。4.3丙方应按照约定，向甲方和乙方收取居间服务费用。居间服务费用的标准和支付方式，按照双方另行签订的《居间服务协议》执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【%】。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付合同价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日丙方（居间方）：【丙方公司名称】签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方营业执照5.居间服务协议6.房屋买卖合同相关法律法规7.房屋过户所需相关材料清单8.支付凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付合同价款。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的信息不真实、准确、完整。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋买卖对象。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.合同价款：乙方应支付给甲方的房屋购买价款。4.居间服务费：丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付合同价款。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房屋权属纠纷：解决办法：甲乙双方应保证标的房屋权属清晰，如发生权属纠纷，应由甲方负责解决。如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证标的房屋质量符合合同约定。如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低价款。5.房屋过户手续办理：解决办法：甲乙双方应共同向房地产交易中心提交相关材料，并按照法律法规的规定支付相关费用。如因一方原因导致过户手续办理延迟，应承担相应责任。五、所有