2024版山林租赁合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息1.租赁物位置及范围：山林位于：____________________四至界限：____________________租赁面积：____________________2.租赁物用途：乙方租赁山林用途为：____________________乙方承诺在租赁期间遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每年人民币：____________________元整（大写：____________________）2.租金支付方式：乙方应按年度支付租金，每次支付租金的日期为每年的__月__日前。3.租金支付账户：甲方开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）收取乙方支付的租金；（2）监督乙方按照约定的用途使用租赁物；（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁物。2.义务：（1）保证租赁物符合约定用途；（2）协助乙方办理租赁物相关手续；（3）在租赁期间，不得干预乙方正常使用租赁物。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）按照约定用途使用租赁物；（2）在租赁期限内，享有租赁物的使用权。2.义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）按时足额支付租金；（3）爱护租赁物，合理使用，不得损坏；（4）在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地交还给甲方。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并承担相应的违约责任。2.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按约定支付违约金，并承担相应的违约责任。3.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________乙方法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方的优先购买权条款附加条款：第9.1条甲方享有在同等条件下的优先购买权。若乙方在租赁期限内有意出售租赁物，应提前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：本条款旨在保障甲方在租赁物出售时的优先购买权，确保甲方利益不受损失。乙方在出售租赁物时，必须遵守公平、公正的原则，不得低于市场价或对第三方提供更优惠的条件。2.甲方的租赁物检查权条款附加条款：第9.2条甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，以确认乙方是否按照约定的用途使用租赁物。说明：本条款赋予甲方对租赁物的检查权，以便甲方监督乙方是否遵守合同约定，维护租赁物的完整性和安全性。甲方进行检查时应尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。3.甲方的租赁物维修权条款附加条款：第9.3条在租赁期间，如租赁物出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在合理期限内进行维修，以保证乙方的正常使用。说明：本条款明确了甲方对租赁物维修的责任，确保乙方在使用过程中的利益不受影响。甲方应及时履行维修义务，避免因维修不及时导致乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租赁物改善权条款附加条款：第10.1条乙方有权在租赁期间对租赁物进行改善，但改善不得改变租赁物的主体结构，且改善后的租赁物在租赁期满后归甲方所有。说明：本条款允许乙方根据实际需要对租赁物进行改善，以提高使用效率。乙方在进行改善时，应遵循相关法律法规，不得损害租赁物的主体结构。2.乙方的租金调整请求权条款附加条款：第10.2条如遇市场租金水平发生重大变化，乙方有权向甲方提出租金调整请求，双方协商一致后可进行调整。说明：本条款考虑到市场租金波动可能对乙方造成的影响，给予乙方租金调整的请求权。双方在协商时应基于公平、合理的原则，共同维护合同关系的稳定性。3.乙方的合同解除权条款附加条款：第10.3条在租赁期间，如甲方违反合同约定，严重影响乙方的正常使用，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。说明：本条款保障乙方在甲方违约情况下的合同解除权，确保乙方在无法实现租赁目的时能够及时止损。甲方应严格遵守合同约定，避免造成乙方的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款附加条款：第11.1条甲乙双方同意，由第三方中介提供本次租赁的中介服务，中介服务费用由双方按照约定比例承担。说明：本条款明确了中介服务费用的承担方式，确保中介方的合法权益。甲乙双方应按照约定及时支付中介服务费用。2.中介的协调与监督权条款附加条款：第11.2条第三方中介有权在租赁期间对甲乙双方的履行情况进行协调与监督，确保合同顺利执行。说明：本条款赋予中介方在租赁期间的协调与监督权，有助于保障合同的顺利履行，减少纠纷发生。3.中介的保密义务条款附加条款：第11.3条第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息承担保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款要求中介方对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密，以维护双方的合法权益，防止信息泄露带来的不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方的优先购买权：甲方有权在乙方出售租赁物时，在同等条件下优先购买。乙方出售租赁物前必须通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。2.甲方的租赁物检查权：甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，以确认乙方使用情况。检查应提前通知乙方，尽量减少对乙方的影响。3.甲方的租赁物维修权：甲方负责租赁物非乙方原因导致的损坏的维修。甲方应在合理期限内完成维修，确保乙方的正常使用。4.乙方的租赁物改善权：乙方有权对租赁物进行改善，但不得改变主体结构。改善后的租赁物在租赁期满后归甲方所有。5.乙方的租金调整请求权：乙方有权在市场租金水平发生重大变化时，提出租金调整请求。双方应基于公平原则进行租金调整的协商。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：违约行为：甲方未能按照合同约定提供租赁物。认定：以合同约定的租赁物交付时间为准，甲方未能按时交付即视为违约。2.乙方未按时足额支付租金：违约行为：乙方未在规定时间内支付或未支付足额租金。认定：以合同约定的支付日期和金额为准，乙方未按时足额支付即视为违约。3.乙方擅自改变租赁物用途：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。认定：以甲方发现或第三方报告为准，乙方实际用途与合同约定用途不符即视为违约。4.甲乙双方未履行维修或改善义务：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行维修或改善义务。认定：以合同约定的维修或改善期限为准，未按时履行即视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：解释：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.优先购买权：解释：指在一定条件下，合同一方在出售标的物时，合同另一方享有的在同等条件下优先购买的权利。3.违约责任：解释：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确：解决办法：在合同中详细约定维修责任的划分，明确各方维修的具体范围和时限。2.租赁物使用纠纷：解决办法：定期进行租赁物使用情况检查，及时发现并解决使用中的问题。3.租金支付延迟：解决办法：设立租金支付提醒机制，对延迟支付行为进行违约金处罚。4.合同解除时的租赁物返还问题：解决办法：在合同中明确租赁