物业维修承包商协议

物业维修承包商协议合同编号：__________甲方（物业所有权人或者管理方）：地址：联系方式：乙方（维修承包商）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人或者管理方，拥有物业的完整所有权或管理权，并且需要对物业进行维护和修理；乙方为具备相关资质和经验的维修承包商，愿意为甲方提供物业维修服务。双方为了共同维护物业的安全和美观，经协商一致，达成如下协议：一、维修范围和服务内容：1.1乙方负责对甲方物业的所有维修工作，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；（2）设备设施的检查、维修、更换；（3）公共区域的环境卫生清洁；（4）公共安全设施的检查、维护；（5）其他甲方提出的物业维修需求。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修计划和时间表，并提前通知甲方。1.3乙方应在约定的时间内完成维修工作，并确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。二、维修费用：2.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用标准进行计算。2.2乙方应向甲方提供详细的费用明细，包括维修材料费、人工费等。2.3甲方应在乙方提供维修服务后支付相应的费用。三、维修材料和设备：3.1乙方应使用符合国家相关标准和甲方要求的原材料和设备。3.2乙方应对所提供的材料和设备质量负责，并承担因质量问题导致的一切责任。四、维修质量保证：4.1乙方应对所提供的维修服务质量负责，确保维修工程的安全性和可靠性。4.2乙方应在维修工程验收合格后，提供相应的质保期服务。五、合同的变更和解除：5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2甲方因特殊情况需要提前解除合同时，应向乙方支付相应的违约金。六、违约责任：6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2乙方如未能按照约定时间完成维修工作，应向甲方支付逾期违约金。七、争议解决：7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.维修工程详细计划和时间表3.维修材料和设备清单4.维修工程验收标准和方法5.违约金计算公式和方法6.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成维修工作，属于违约行为。2.乙方提供的维修服务质量不符合国家相关标准和甲方要求，属于违约行为。3.甲方未按约定时间支付维修费用，属于违约行为。4.甲方单方面变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有所有权或管理权的建筑物及其附属设施。2.维修承包商：指具备相关资质和经验，为甲方提供物业维修服务的乙方。3.维修费用：指乙方为提供维修服务所收取的费用，包括材料费、人工费等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保期：指维修工程验收合格后，乙方提供的免费保修服务期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：解决办法：双方协商调整维修工程计划和时间表，乙方应加大人力资源投入，确保工程按时完成。2.维修质量争议：解决办法：双方按照维修工程验收标准和方法进行验收，如存在质量问题，乙方应立即进行整改。3.甲方未能按时支付维修费用：解决办法：甲方应及时支付维修费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。4.合同变更或解除争议：解决办法：任何一方如需要变更或解除合同，应与对方进行友好协商，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.物业所有权人或者管理方与维修承包商之间的维修服务合作。2.物业公司为其管理的多个物业项目寻求维修服务供应商。3.商业楼