2024版上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本

2024版上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本一、合同双方基本信息甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________二、合同标的2.该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为住宅。三、合同价款1.双方确认，该房屋的出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。（1）首付：人民币￥________元，于本合同签订之日起________日内支付；（2）贷款：人民币￥________元，乙方应于本合同签订后________日内办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定账户。四、履行期限1.甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应于房屋交付之日起________日内，办理房屋所有权转移登记手续。五、履行地点1.房屋交付地点：上海市________区________路________弄________号________室。2.房屋所有权转移登记手续办理地点：上海市不动产登记中心。六、履行方式1.甲方按照合同约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%；（2）甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的________%；（2）乙方未能按时办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。八、其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：房屋平面图、房屋产权证复印件等。2024版上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：上海市住房保障和房屋管理局地址：上海市黄浦区大沽路100号法定代表人：__________联系电话：0215678乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方同意将位于上海市________区________路________弄________号________室的保障房出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为住宅。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。第二条合同价款2.1双方确认，该房屋的出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。（1）首付：人民币￥________元，于本合同签订之日起________日内支付；（2）贷款：人民币￥________元，乙方应于本合同签订后________日内办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定账户。第三条履行期限3.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应于房屋交付之日起________日内，办理房屋所有权转移登记手续。第四条履行地点4.1房屋交付地点：上海市________区________路________弄________号________室。4.2房屋所有权转移登记手续办理地点：上海市不动产登记中心。第五条履行方式5.1甲方履行方式：（1）按照本合同约定时间将房屋交付给乙方；（2）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（3）提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、平面图等。5.2乙方履行方式：（1）按照本合同约定时间支付购房款；（2）按时办理房屋所有权转移登记手续；（3）遵守国家和上海市有关保障房管理的相关规定。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）权利：甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并办理房屋所有权转移登记手续。（2）义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方权利与义务：（1）权利：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并协助办理房屋所有权转移登记手续。（2）义务：乙方应按照约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续；乙方应遵守保障房管理规定，不得将房屋用于非住宅用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%；（2）甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的________%；（2）乙方未能按时办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4双方确认，本合同项下的通信地址为各自联系地址，如一方地址变更，应书面通知对方。否则，一方按原地址发送的通知、文件等，视为对方已收悉。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：房屋平面图、房屋产权证复印件等。一、甲方的权利与义务（一）甲方的权利1.要求乙方按照合同约定的期限、金额和方式支付购房款。2.要求乙方按照国家和上海市的相关规定使用房屋，不得改变房屋用途。3.在乙方违反合同约定的情况下，依法追究乙方的违约责任。（1.合同与内容的一致性确保合同“2024版上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本”与合同内容一致，无偏差。2.合同双方基本信息建议增加甲乙双方的电子邮箱地址，以便于书面通讯。建议明确甲乙双方的通讯地址是否为法律文书送达地址。3.房屋基本信息第1.1条中，建议明确房屋的具体地址，包括街道、门牌号等详细信息。第1.3条中，建议增加甲方保证房屋不存在质量问题的条款。4.合同价款第2.2条中，建议明确付款方式的详细流程，包括付款账户信息。5.履行期限第3.1条和第3.2条中，建议明确具体的日期，而不是模糊的“日内”。6.履行地点第4.2条中，建议明确办理房屋所有权转移登记手续的具体地址。7.履行方式第5.1条和第5.2条中，建议详细列出甲方和乙方的具体履行步骤。8.权利与义务第6.1条和第6.2条中，建议详细列出双方的具体权利和义务，例如甲方对房屋质量的责任、乙方对房屋使用的限制等。9.违约责任第7.1条和第7.2条中，建议明确违约金的计算方式，例如按日计算或一次性支付。建议增加违约行为的具体情形，以及相应的救济措施。10.争议解决第8.1条中，建议明确选择诉讼还是仲裁，并指定具体的管辖法院或仲裁机构。11.其他约定第9.3条中，建议明确补充协议的法律效力，以及与主合同的关系。第9.4条中，建议增加一方变更联系方式的书面通知义务。12.附件确保附件中的房屋平面图、房屋产权证复印件等文件齐全，并在合同中明确其作为合同组成部