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文档简介
2024版上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本一、合同双方基本信息甲方(出售方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(购买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________二、合同标的2.该房屋建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为住宅。三、合同价款1.双方确认,该房屋的出售价格为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。(1)首付:人民币¥________元,于本合同签订之日起________日内支付;(2)贷款:人民币¥________元,乙方应于本合同签订后________日内办理贷款手续,并将贷款发放至甲方指定账户。四、履行期限1.甲方应于本合同签订之日起________日内,将房屋交付给乙方。2.乙方应于房屋交付之日起________日内,办理房屋所有权转移登记手续。五、履行地点1.房屋交付地点:上海市________区________路________弄________号________室。2.房屋所有权转移登记手续办理地点:上海市不动产登记中心。六、履行方式1.甲方按照合同约定将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方按照合同约定支付购房款,并按时办理房屋所有权转移登记手续。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未能按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价的________%;(2)甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的,应承担相应法律责任。2.乙方违约责任:(1)乙方未能按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价的________%;(2)乙方未能按时办理房屋所有权转移登记手续的,应承担相应法律责任。八、其他约定1.本合同一式肆份,甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________法定代表人(签字):__________签订日期:__________附件:房屋平面图、房屋产权证复印件等。2024版上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本合同编号:__________甲方(出售方):上海市住房保障和房屋管理局地址:上海市黄浦区大沽路100号法定代表人:__________联系电话:0215678乙方(购买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本信息1.1甲方同意将位于上海市________区________路________弄________号________室的保障房出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为住宅。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。第二条合同价款2.1双方确认,该房屋的出售价格为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。(1)首付:人民币¥________元,于本合同签订之日起________日内支付;(2)贷款:人民币¥________元,乙方应于本合同签订后________日内办理贷款手续,并将贷款发放至甲方指定账户。第三条履行期限3.1甲方应于本合同签订之日起________日内,将房屋交付给乙方。3.2乙方应于房屋交付之日起________日内,办理房屋所有权转移登记手续。第四条履行地点4.1房屋交付地点:上海市________区________路________弄________号________室。4.2房屋所有权转移登记手续办理地点:上海市不动产登记中心。第五条履行方式5.1甲方履行方式:(1)按照本合同约定时间将房屋交付给乙方;(2)协助乙方办理房屋所有权转移登记手续;(3)提供房屋相关资料,包括但不限于房屋产权证、平面图等。5.2乙方履行方式:(1)按照本合同约定时间支付购房款;(2)按时办理房屋所有权转移登记手续;(3)遵守国家和上海市有关保障房管理的相关规定。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务:(1)权利:甲方有权要求乙方按照约定支付购房款,并办理房屋所有权转移登记手续。(2)义务:甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷;甲方应按约定时间交付房屋,并协助乙方办理相关手续。6.2乙方权利与义务:(1)权利:乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋,并协助办理房屋所有权转移登记手续。(2)义务:乙方应按照约定支付购房款,并按时办理房屋所有权转移登记手续;乙方应遵守保障房管理规定,不得将房屋用于非住宅用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任:(1)甲方未能按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价的________%;(2)甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的,应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任:(1)乙方未能按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价的________%;(2)乙方未能按时办理房屋所有权转移登记手续的,应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份,甲方、乙方各执贰份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4双方确认,本合同项下的通信地址为各自联系地址,如一方地址变更,应书面通知对方。否则,一方按原地址发送的通知、文件等,视为对方已收悉。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________法定代表人(签字):__________签订日期:__________附件:房屋平面图、房屋产权证复印件等。一、甲方的权利与义务(一)甲方的权利1.要求乙方按照合同约定的期限、金额和方式支付购房款。2.要求乙方按照国家和上海市的相关规定使用房屋,不得改变房屋用途。3.在乙方违反合同约定的情况下,依法追究乙方的违约责任。(1.合同与内容的一致性确保合同“2024版上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本”与合同内容一致,无偏差。2.合同双方基本信息建议增加甲乙双方的电子邮箱地址,以便于书面通讯。建议明确甲乙双方的通讯地址是否为法律文书送达地址。3.房屋基本信息第1.1条中,建议明确房屋的具体地址,包括街道、门牌号等详细信息。第1.3条中,建议增加甲方保证房屋不存在质量问题的条款。4.合同价款第2.2条中,建议明确付款方式的详细流程,包括付款账户信息。5.履行期限第3.1条和第3.2条中,建议明确具体的日期,而不是模糊的“日内”。6.履行地点第4.2条中,建议明确办理房屋所有权转移登记手续的具体地址。7.履行方式第5.1条和第5.2条中,建议详细列出甲方和乙方的具体履行步骤。8.权利与义务第6.1条和第6.2条中,建议详细列出双方的具体权利和义务,例如甲方对房屋质量的责任、乙方对房屋使用的限制等。9.违约责任第7.1条和第7.2条中,建议明确违约金的计算方式,例如按日计算或一次性支付。建议增加违约行为的具体情形,以及相应的救济措施。10.争议解决第8.1条中,建议明确选择诉讼还是仲裁,并指定具体的管辖法院或仲裁机构。11.其他约定第9.3条中,建议明确补充协议的法律效力,以及与主合同的关系。第9.4条中,建议增加一方变更联系方式的书面通知义务。12.附件确保附件中的房屋平面图、房屋产权证复印件等文件齐全,并在合同中明确其作为合同组成部
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