梅州房屋买卖2024年合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

梅州房屋买卖2024年合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量保证6.1质量问题处理方式6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1物业费用9.2水电煤费用9.3户口迁移第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：广东省梅州市梅县区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付时现状为准。1.4房屋所有权证号：粤（201）梅州市梅县区路号房屋所有权证。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X，身份证号：X。2.2买方姓名：X，身份证号：X。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整。3.2付款方式：买方分期支付卖方房款，具体付款方式如下：（1）买方自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整；（2）买方应于年月日前支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：买方按照本合同约定时间支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方使用。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内原有家具、家电等物品已清理完毕。第五条房屋过户手续5.1过户费用：房屋过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第六条房屋质量保证6.1质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买方应在交付之日起个月内提出，卖方应在接到买方通知后个工作日内予以修复；如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起算，期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约率。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约率。因本合同所涉及的房屋、款项等具体事项可能发生变动，双方同意按照本合同的约定履行相关权利义务，并协商解决合同履行过程中的争议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用：物业服务费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。9.2水电煤费用：水、电、燃气等公共事业费用自房屋交付之日起由买方承担。9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的户口迁出，如卖方未按约定迁移户口，应向买方支付违约金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）一方违反合同严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期：第十四条合同编号：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订书面协议明确各方的权利义务。2.2第三方选择：甲乙方应从具有良好信誉和专业能力的第三方中选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方协议：甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于第三方的工作内容、职责、权利、义务、费用、责任限额等条款。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难或损失，由第三方承担相应责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议约定执行。如协议中未明确责任限额，双方可协商确定。3.3责任承担：第三方如因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方介入本合同履行所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、服务费、手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的协议，按时支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的意愿得到充分尊重和实现。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同履行失败的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方与第三方就违约责任进行协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除权：如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，第三方有权解除与甲乙方的协议。7.2解除合同：第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第八条第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条适用法律9.1本合同及第三方协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自甲乙方和第三方签署之日起生效，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：如涉及中介服务，此协议用于明确中介的服务内容、费用及责任。附件四：贷款银行协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：如买方选择贷款购房，此协议用于明确贷款银行的服务内容、利率及还款方式。附件五：过户机构服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件六：房屋验收报告复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于记录房屋交付时的实际状况，包括水、电、燃气等设施的正常使用情况。附件七：补充协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用于记录合同履行过程中双方达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定提供房屋所有权证等相关证件；3.卖方提供的房屋存在重大质量问题；4.买方未按约定时间支付房款；5.买方提供的个人信息不真实；6.第三方未按约定履行其职责；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房