2024年农村山林土地买卖合同范本

2024年农村山林土地买卖合同范本甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方山林土地买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的物

甲方将其位于____________________（具体地址）的，面积为______平方米的山林土地出售给乙方。土地性质为林地，权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.乙方支付的合同总价为人民币______元（大写：____________________元整）。该款项分______次支付，具体支付时间和金额如下：

*第一期：人民币______元（大写：____________________元整），支付时间为合同签订之日。

*第二期：人民币______元（大写：____________________元整），支付时间为办理土地使用权过户手续前。

*第三期：人民币______元（大写：____________________元整），在交付土地使用权后一次性付清。

2.乙方可以选择现金、转账等方式支付。甲方须提供收据或发票，确保乙方权益。

三、交付使用

1.乙方在合同签订后按照约定时间内支付相应款项后，甲方将土地使用权交付给乙方。

2.交付时间为合同签订之日起______个工作日内。地点为____________________（具体地址）。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的土地使用权无任何权属纠纷，不涉及第三方权利，保证全面履行合同义务。如因甲方原因导致乙方不能取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担合同总价款______%的违约金。

2.乙方应按照约定支付款项，并按照约定用途使用土地。如因乙方原因导致土地使用权灭失或被政府收回，乙方不再享有土地使用权，并应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

3.双方应按照合同约定，全面履行合同义务，保障对方权益。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

五、合同解除和终止

1.双方协商一致可以解除合同。解除合同应当书面确认，并按照约定履行相关手续。

2.如有下列情形之一，本合同终止：

*双方协商一致；

*不可抗力因素导致合同目的无法实现；

*法律法规规定的其他情形。

3.合同终止后，双方应当及时办理相关手续，并按照约定承担风险和责任。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起5个工作日内，乙方应支付完所有款项。否则，视为乙方放弃购买该土地使用权，甲方有权解除本合同并予以保留。

5.本合同的签订、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此表示同意并接受本合同的全部条款。本合同在双方代表签字或盖章后生效。

6.本合同中的所有空白处未填写内容均已授权给对方或委托第三方处理并承担相应法律责任。

7.本合同中的电子文档记录与纸质版具有同等法律效力。双方同意以电子文档形式签署、发送、存储和保存本合同的电子版本，纸质版本作为电子版本的补充和备份。

8.其他未提及事项，按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）