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文档简介
2024年商铺租赁合同个人简易版出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则,特订立本合同。
一、商铺的基本情况
甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方,该商铺具体面积为______平方米,位于______________。
二、租赁用途
乙方承诺在租赁期内将上述商铺用于经营____________________。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为______年______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及保证金支付方式
1.乙方同意按以下单价向甲方支付租金,每月为______元/平方米,每月租金为人民币______元(大写:______)。
2.乙方应于每月前五日向甲方支付上月的租金。
3.为确保合同的履行,乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元(大写:______)作为保证金。如果乙方未按时足额支付租金或合同中规定的任何款项,甲方有权从保证金中扣除相应金额。合同期满,且乙方付清所有费用后,保证金将退还给乙方(扣除可能产生的违约金)。
五、商铺的使用和维修
1.乙方应在合理范围内使用商铺及其附属设施,并确保其安全无损。如因乙方使用不当导致商铺或其附属设施出现损坏,乙方应负责修复。
2.甲方应定期对商铺及其附属设施进行检查,并承担维修义务。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
六、商铺的转租和出售
1.未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或出售该商铺。如确有特殊原因需转租或出售,乙方应向甲方书面申请,征得甲方同意并在获得同意后方可进行。
2.租赁期间届满,乙方需要退房或退租时,乙方应提前三个月书面通知甲方。在乙方接到通知后,甲方应无息返还乙方所支付的保证金。
七、商铺的交付与返还
1.商铺交付时间:______年______月______日。
2.租赁期届满,乙方应将商铺交还给甲方。乙方如需继续承租该商铺,应提前三个月与甲方协商,双方另行签订合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
3.租赁期届满后,乙方应将商铺内的所有设施和家具搬走,否则视为放弃上述财产的所有权,由甲方处理。
八、违约责任及处理方式
1.如乙方违反本合同的任何一项条款,甲方有权解除合同,收回商铺。同时,甲方有权将保证金作为违约金予以不退还(如有)。
2.如甲方违反本合同的任何一项条款,乙方有权解除合同并要求赔偿。如保证金不足以弥补乙方的损失,则甲方应予赔偿。
3.双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
4.本合同的任何变更、修改或解除均须双方书面同意。未经双方书面同意的任何单方行为均被视为无效。本合同中的所有条款在双方之间均具有法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件的内容如存在不一致的情形,应以附件内容为准。
3.本合同中未提及的有关条款的解释权归甲方所有。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):_________日期:______年______月______日
乙方(签字):_________日期:______年___
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