2024年商铺租赁合同范本

2024年商铺租赁合同标准版范本出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，确立以下条款，以兹共同遵守：

第一条租赁商铺的基本情况

1.甲方将位于__________________的商铺（以下简称“该商铺”）租赁给乙方。商铺面积为______平方米，具体位置见附件一。

2.该商铺现有装修、装饰、设施及设备情况（详见附件二）由乙方和使用人共同装修和日常使用，甲乙双方确认，该商铺现有装修及设施、设备情况与甲方交房确认一致。

第二条租赁期限、用途

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方需经甲方书面同意，可将该商铺作为宾馆经营使用。

第三条租金及保证金支付方式

1.乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）租金总额为：人民币（大写）______万元整，小写：______元。

（2）租金支付方式：乙方以现金或转账的方式支付给甲方，按每季度支付一次租金，具体支付方式如下：

第一季度：自本合同签订之日起______日内支付第一季度租金人民币（大写）______万元整，小写：______元；

第二季度：自______年______月______日起______日内支付第二季度租金人民币（大写）______万元整，小写：______元；

以此类推。

2.乙方应按照以下标准向甲方支付租赁保证金：

（1）保证金总额为：人民币（大写）______万元整，小写：______元。

（2）保证金支付方式：乙方在签订本合同后应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）______万元整，小写：______元。租赁期满后，在乙方履行本合同所有条款并付清所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

第四条商铺的使用及维修维护

1.乙方应在合理使用范围内使用商铺及其附属设施，妥善保管和维护商铺及其附属设施的完整，不得损坏商铺和原有设施。如因乙方的过错导致商铺或原有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.如因乙方的使用不当或不合理使用造成商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更、解除和终止

1.未经双方协商一致，任何一方均不得擅自变更、解除和终止本合同。确需变更时，应当协商一致，并由双方达成书面协议。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）乙方擅自转租或转让商铺的。

3.有下列情形之一的，守约方有权单方解除本合同：

（1）乙方不按照约定支付租金达15日的；

（2）乙方未按照约定用途使用商铺的；

（3）乙方损坏商铺原有设施的，造成损失的；

（4）一方违约导致另一方订立合同的目的不能实现的。

第六条违约责任及处理

1.如乙方不按照约定支付租金或保证金等费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权解除本合同。逾期未支付的，甲方有权按逾期天数每天加收1%的滞纳金。

2.如因乙方的过错导致商铺或原有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

3.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金人民币（大写）______万元整，小写：______元。如违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还应支付赔偿金。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双