2024年年简单的商铺租赁合同

2024年年简单的商铺租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该房屋坐落于______________，建筑面积______平方米(以下简称“该房屋”)。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。乙方如需续租，应在租赁期届满前______个月通知甲方并重新签订租赁合同。本合同租赁期限届满，合同自动终止。如乙方要求继续租赁，则需提前______日向甲方提出，甲方收到乙方要求后于______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第三条租金和租金交纳期限

甲乙双方约定，该商铺的年租金总额为人民币大写____________________元整(小写：____________________元)。乙方应于每月______日前以现金形式支付当月租金，同时甲方出具收条。如逾期支付，则按应付款的______%支付违约金。乙方应依约交付租金，如逾期_____日仍未支付租金，甲方有权收回商铺并有权解除合同。

第四条押金和押金退还条件

为了确保合同的履行，乙方应在本合同签订时向甲方支付______大写____________________元整(小写：____________________元)押金。合同期满或双方协商提前终止合同时，若乙方已结清应付款项并同意，甲方应退还其押金。

第五条商铺使用和维修

1.乙方在租赁期内要严格遵守使用规范，保证商铺安全、完好、整洁、有序。如因使用不当造成商铺损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

2.甲方负责定期对商铺及其附属设施进行保养、检查、维修，并保证商铺的安全、完好：甲方应保证商铺卫生整洁的条件下提供给乙方使用。乙方应尊重和合理使用甲方的投资与装修。合同期满或双方协商提前终止合同时，乙方应将商铺恢复原状或根据甲方的要求进行维修。双方另有约定的除外。

3.乙方如需装修商铺、增设附属设施设备，必须事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门办理报批手续的，在征得有关部门同意后，方可进行施工。

第六条商铺返还时的状态

1.房屋返还时，应经甲乙双方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

2.房屋返还时公共部位和设施设备的损坏应当按照原状进行维护修缮。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对商铺进行装饰、装修或增设附属设施设备，但其规模和范围等应事先征得甲方的书面同意和书面认可。

第七条违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金__________元，给守约方造成损失的还应当赔偿守约方的损失。

2.若乙方逾期支付租金超过一个月的，则甲方有权收回商铺并终止本合同。

3.本合同终止后，乙方应将房屋钥匙交还甲方。若房屋内仍有余物，则视为乙方放弃所有权，归甲方所有。

4.如因不可抗力的原因导致毁损或灭失的，双方互不承担责任。

第八条合同生效、纠纷解决的方式及法律管辖权

1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，即具有法律效力。在执行中如有争议，应由双方协商，协商不成时，依法向人民法院起诉。

2.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

3.本合同共______页为一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。

出租方(盖章)：____________________