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文档简介
2024年年简单的商铺租赁合同出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务双赢、友好合作的原则,共同协商签订本租赁合同。
第一条房屋基本情况
甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方,该房屋坐落于______________,建筑面积______平方米(以下简称“该房屋”)。
第二条租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日至______年______月______日止。乙方如需续租,应在租赁期届满前______个月通知甲方并重新签订租赁合同。本合同租赁期限届满,合同自动终止。如乙方要求继续租赁,则需提前______日向甲方提出,甲方收到乙方要求后于______天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第三条租金和租金交纳期限
甲乙双方约定,该商铺的年租金总额为人民币大写____________________元整(小写:____________________元)。乙方应于每月______日前以现金形式支付当月租金,同时甲方出具收条。如逾期支付,则按应付款的______%支付违约金。乙方应依约交付租金,如逾期_____日仍未支付租金,甲方有权收回商铺并有权解除合同。
第四条押金和押金退还条件
为了确保合同的履行,乙方应在本合同签订时向甲方支付______大写____________________元整(小写:____________________元)押金。合同期满或双方协商提前终止合同时,若乙方已结清应付款项并同意,甲方应退还其押金。
第五条商铺使用和维修
1.乙方在租赁期内要严格遵守使用规范,保证商铺安全、完好、整洁、有序。如因使用不当造成商铺损坏或发生安全事故,乙方应承担全部责任。
2.甲方负责定期对商铺及其附属设施进行保养、检查、维修,并保证商铺的安全、完好:甲方应保证商铺卫生整洁的条件下提供给乙方使用。乙方应尊重和合理使用甲方的投资与装修。合同期满或双方协商提前终止合同时,乙方应将商铺恢复原状或根据甲方的要求进行维修。双方另有约定的除外。
3.乙方如需装修商铺、增设附属设施设备,必须事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门办理报批手续的,在征得有关部门同意后,方可进行施工。
第六条商铺返还时的状态
1.房屋返还时,应经甲乙双方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
2.房屋返还时公共部位和设施设备的损坏应当按照原状进行维护修缮。
3.乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对商铺进行装饰、装修或增设附属设施设备,但其规模和范围等应事先征得甲方的书面同意和书面认可。
第七条违约责任及处理
1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约。违约方应向守约方支付违约金__________元,给守约方造成损失的还应当赔偿守约方的损失。
2.若乙方逾期支付租金超过一个月的,则甲方有权收回商铺并终止本合同。
3.本合同终止后,乙方应将房屋钥匙交还甲方。若房屋内仍有余物,则视为乙方放弃所有权,归甲方所有。
4.如因不可抗力的原因导致毁损或灭失的,双方互不承担责任。
第八条合同生效、纠纷解决的方式及法律管辖权
1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,即具有法律效力。在执行中如有争议,应由双方协商,协商不成时,依法向人民法院起诉。
2.本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
3.本合同共______页为一式______份,出租方执______份,承租方执______份,具有同等法律效力。
出租方(盖章):____________________
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