2024年有关商品房购买合同范本

2024年有关商品房购买合同范本商品房购买合同

甲方（出卖人）：____________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方所售商品房位于____________________（具体位置、面积、装修及配套设施），房屋代码为____________________。该商品房的用途为____________________，属____________________结构，建筑层数地上层为____________________层。

二、销售方式及价格

1.乙方自愿购买上述商品房，并按规定交付房价款。

2.该商品房的销售价格为每平方米人民币________元，总价款为人民币____________________元。

三、付款方式及时间

乙方可以选择下列________种方式付款：

1.一次性付款：在签订本合同______天内，乙方应向甲方支付总房款的______%，即人民币____________________元。在接到甲方交房通知后______天内办理交接房事宜并支付剩余房款。

2.分期付款：____________________

3.贷款付款：____________________

四、交房时间及地点

1.甲方应于______年______月______日前将该商品房交付给乙方，并达到交付使用的条件。

2.乙方应在接到甲方交房通知后______天内办理交接房事宜并支付相关费用。如乙方逾期接收房屋，则逾期期间的风险和责任由乙方承担。

3.交房地点为本合同所述商品房的具体位置，具体楼层及朝向以乙方购房合同为准。

五、产权登记及过户手续

1.甲方有义务在房屋交付前办理好该房屋的所有产权证书，并将产权证书在房屋交付后及时交付给乙方。

2.乙方有权在房屋交付后的一定期限内办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。

3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书或过户手续，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应的损失。

六、违约责任及处理

1.甲、乙双方应严格履行本合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同。否则，应承担相应的法律责任和经济损失。

2.若乙方未能按照本合同规定的时间支付房价款或甲方未能按期交付房屋，双方应协商解决，并支付相应利息。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常入住或过户，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房价款及利息，并承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致甲方无法正常出售或过户，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的房价款及利息，并承担相应的违约责任。

5.若双方在本合同履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同中的所有日期均为指定日期。

4.本合同解释权归出卖方所有。

5.双方约定的其他事项：____________________

6.本合同附件：____________________（附件一：商品房平面图；附件二：相关费用明细表；附件三：其他需要说明的事项）

7.本合同在___________签订。甲、乙双方签字或盖章后生效。

8.其他需要说明的事项：____________________（如：交钥匙时间、保修条款等）

9.注意事项：双方签字前已仔细阅读并理解了本合同的全部内容及相关条款的含义和限制，并在签字确认后表明其已完全明白和理解本合同的全部内容及相关条款的含义和限制，自愿承担相应的责任和风险。

甲方（出卖人）：____________房地产开发有限公司（盖章）日期：___________年___________月___________日

乙方（买受人）：____________________（签字）