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文档简介
2024年房屋出租协议合同书(电子版)甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、房屋信息
1.房屋地址:____________________,建筑面积______平方米,用途为______。
2.租赁期限:自______年______月______日至______年______月______日。
二、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总计租金为人民币______元。
2.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户(账号:____________________,开户行:____________________)。
三、押金及退还方式
1.乙方应于租赁期开始前向甲方支付______个月租金作为押金,共计人民币______元。
2.租赁期届满,乙方如需续租,应于租赁期届满前一个月通知甲方,并按照本合同约定的方式支付租金和押金。如乙方不再续租,应在租赁期届满时将房屋交还给甲方,经甲方验收合格后,无息退还乙方所支付的押金。
四、房屋维护及修理
1.乙方应合理使用和保管房屋及其附属设施,如因乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的,应由乙方负责修复。
2.甲方应当定期对房屋进行检查和维护,保证房屋的安全和使用性能。如发现乙方使用不当造成房屋损坏的,应由乙方负责修复。
3.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有故障或损坏的,应及时通知甲方进行维修或更换。
五、合同解除与终止
1.在租赁期内,任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。
2.租赁期届满,双方协商一致续租的,应在租赁期届满前一个月通知对方并重新签订合同。
3.如有下列情形之一的,本合同终止:
(1)双方协商一致解除合同的;
(2)乙方未能按照本合同约定支付租金或押金的;
(3)乙方擅自转租、转让房屋或违反本合同约定的其他行为的;
(4)法律法规规定的其他情形。
六、违约责任
1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付租金和押金的,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方违反本合同约定的其他行为,甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
3.如双方协商一致解除合同的,应按照约定条件履行合同义务并承担违约责任。
4.违约方应按照本合同总金额的______%向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失,违约方还应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同项下的所有通知或其他书面文件,均应以书面形式送达至双方在本合同中记录的地址。双方确认的本合同记录的地址均为有效送达地址。
4.本合同中所述的“法律法规”包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规及其它规范性文件。
5.本合同项下所述的“告知”应当以书面形式进行。但双方已经知晓的信息或已知的情况不构成“告知”。
6.本合同的签订、解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认已充分了解并接受本合同的全部条款及约定内容,愿意共同遵守本合同的约定,全面履行本合同的义务。
7.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.其他补充事项:____________________。
甲方(签字):______
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