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文档简介
2024年铺面房出租合同出租方(以下简称甲方):[甲方全称]
承租方(以下简称乙方):[乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的铺面房出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同。
一、房屋描述
甲方出租给乙方的铺面房位于[地址][具体位置],建筑面积约为平方米,用途为[用途]。
二、租赁期限
租赁期限为[期限],自[起租日期]起至[到期日期]止。在租赁期内,乙方享有使用该铺面房的权利,并承担相应的义务。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币[金额]元/月,共计[金额]元/年。
2.乙方应于每月[时间]前支付当月租金,租金支付方式为[支付方式],甲方应当出具相应的收据。
3.租金支付方式为现金或转账,如发生任何纠纷或争议,双方应友好协商解决。如协商不成的,应提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
四、押金及退还方式
1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[金额]元作为押金。
2.租赁期届满,乙方如不再续租,应在租赁期届满时将房屋交还给甲方,经甲方验收合格后,押金全额退还给乙方。
3.如乙方在租赁期内提前终止合同或违反本合同约定,押金不予退还。
五、房屋使用及维护
1.乙方应当按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能,不得将房屋转租、分租给他人。
2.乙方应当妥善保管房屋及其附属设施,因使用不当或过失造成的损失由乙方承担。
3.乙方应当及时支付房屋维修费用,并协助甲方进行维修。
4.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方进行维修。
5.甲方有义务在合理期限内对乙方提出的维修要求进行维修,如因特殊情况无法及时维修的,应当提前通知乙方并征得乙方同意。
六、违约责任及处理
1.甲乙双方应当遵守本合同的约定,如一方违反本合同的约定,应当承担违约责任。
2.如有违约行为,违约方应当向守约方支付违约金为人民币[金额]元。
3.如因违约产生纠纷的,应当由双方友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
4.任何一方均不得擅自解除本合同,如一方擅自解除本合同,应向另一方支付违约金为人民币[金额]元。
5.在租赁期内,如因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失的,双方互不承担责任。
6.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.其他约定:__________________________________________________________________________
七、其他条款
1.保密条款:甲乙双方应对本合同内容及涉及的商业秘密予以保密。
2.通知条款:一方变更通知地址的,应当及时书面通知对方。否则,由此产生的通知不能送达的责任由变更方承担。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4.本合同解释权归甲方。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。如有未尽事宜,可另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应认真阅读合同条款,按照约定内容执行。如有违约或争议,可依据《合同法》及相关法律法规处理。在此情况下,本合同中的地址和联系方式将被视为有效联系方式。双方在签署本合同时已明确知晓并理解本合同的所有条款和内容,并自愿签署。甲方(签字)
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