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文档简介
2024年农村个人土地出租合同出租方:XXX(以下简称甲方)
承租方:XXX(以下简称乙方)
为了明确甲、乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方同意将位于XXXX省XXXX市XXXX镇XXXX村组名下土地,面积XXXXX平方米的土地使用权及地上建筑物出租给乙方使用。
第二条乙方租赁土地使用权年限为XXXXX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期间,如乙方需提前终止本合同,须提前三个月通知甲方并经甲方同意,可按本合同的约定条款解除合同,取得土地使用权,但乙方应将土地及房屋恢复原状交还甲方。
第三条租金及支付方式
1.乙方同意按市场价格向甲方支付土地使用权租金,金额为人民币(大写)XXX元整(¥XXX元)。该租金包括土地使用权及地上建筑物、构筑物、配套设施等全部资产的使用费、管理费、税费和维修费等所有费用。
2.租金支付方式:乙方以现金形式向甲方支付租金,甲方出具收据。自本合同签订之日起,乙方应一次性付清一年租金给甲方作为定金,如需续租,则在本合同期满前一个月一次性付清下一年度租金。
3.如乙方逾期支付租金超过一个月,则视为乙方自动退租,甲方有权将该土地收回并保留向乙方追偿违约责任的权利。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同的约定收取租金,并按照约定用途合理使用该土地。
2.在租赁期间,甲方有权将该土地转租给第三方,但应提前通知乙方并征得乙方同意。
3.在租赁期间,甲方应保持该土地的完整和清洁,并负责维修保养工作。
4.甲方应按照乙方的要求提供必要的资料、数据和信息,协助乙方完成租赁工作。
5.甲方应保证该土地上建筑物、构筑物、配套设施等资产的安全和完整,并承担相应的保险责任。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同的约定使用该土地,并享有该土地使用权年限内合法的土地使用权。
2.乙方有权对该土地上的建筑物、构筑物、配套设施等进行使用、管理和收益。
3.乙方应按照约定支付租金,并按照约定的用途使用该土地。
4.乙方应保护该土地及其上的资产,并承担相应的安全、环保和卫生责任。
5.乙方不得擅自改变该土地的用途,不得将该土地转租给第三方。
6.乙方应按照甲方的要求提供必要的资料和信息,协助甲方完成租赁工作。
7.在租赁期间,如遇国家征地或政策调整导致该土地无法继续使用,乙方应按照甲方的要求将该土地恢复原状交还甲方。
第六条合同的解除
1.在租赁期间,如果甲方或乙方有下列行为之一的,可以立即解除合同:
(1)未经过对方同意,将该土地使用权转让或抵押给第三方的;
(2)未经过对方同意,将该土地使用权抵押给第三方或未经抵押权人同意而出租该土地的;
(3)未经过对方同意,擅自改变该土地用途的;
(4)未经过对方同意,擅自将该土地转租给第三方的;
(5)未经过对方同意,无故停止支付租金超过一个月的;
(6)违反本合同其他约定的。
2.如果发生不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的,可以协商解除合同。
3.本合同期满后,如果双方均未提出解除合同的,则本合同自动延长一年。如果双方续租的,应在租赁期满前一个月内协商确定新的租赁条件并签订新的租赁合同。否则视为双方同意继续按原合同执行。
第七条违约责任
1.如果一方违反本合同的任何约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失和诉讼费用等。
2.如果一方未按照约定支付租金的,守约方有权要求违约方在合理期限内支付,并可要求违约方按照逾期未支付租金总额的日万分之五支付违约金。
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