2024年南宁市商品房买卖合同

2024年南宁市商品房买卖合同甲方（出卖人）：南宁市房地产开发公司

乙方（买受人）：（姓名）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方所售房屋位于南宁市XX区XX路XX号XX小区（以下简称“该房屋”），为该小区内一套商品房，房屋建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。该房屋的房地产权证号为XX号。

二、买卖价格与支付方式

1.乙方以人民币XX元的价格购买甲方出售的该房屋。该价格包括房屋价款和相关税费。

2.乙方采取一次性支付的方式支付购房款。具体支付方式为：在签订本合同时，乙方一次性付清全部购房款。

三、交付与验收

1.甲方应当在收到全部购房款后XX个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.乙方应当在收到房屋后进行验收，并应在验收合格后签署房屋验收确认书。如有任何质量问题或瑕疵，应当在验收合格前告知甲方，由双方协商解决。

四、产权过户与相关手续

1.甲、乙双方应当在房屋交付后个工作日内，共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。

2.办理产权过户手续期间，所需产生的相关税费、手续费等费用，由乙方承担。乙方应当按照相关规定缴纳相关税费。

3.产权过户手续办理完毕后，乙方将成为该房屋的合法所有权人，享有该房屋的所有权和处分权。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应当向乙方支付逾期违约金，违约金的数额为逾期天数乘以房价款的万分之一。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照房价款的双倍支付违约金。

3.乙方如未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续或未能按时办理完毕产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照市场价支付违约金。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应当协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以签订日为准。

4.本合同中的地址和联系方式是双方在签订合同时提供的有效联系方式，双方应当保持真实准确。如有变更，应当及时通知对方。

5.本合同中所述的“其他法律、法规”是指与本次交易相关的国家法律、法规和政策文件。

6.本合同的解释权归甲方所有。甲方保留对本合同进行修改和补充的权利。

7.本合同中所述的“工作日”是指国家法定工作日。

8.其他需要说明的事项：______________________________________________________________________________

9.本合同的签订日期为XXXX年XX月XX日。甲、乙双方在此日期前对本合同内容进行了充分协商，并一致同意签署本合同。

甲方（出卖人）：南宁市房地产开发公司（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：（签字）日期：X