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第9页共9页2024年租房居间合同常用版委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1、工程地址:_____上海浦东三林路709弄16号603_____2、居室规格:房型_____层(式)_____2室_____厅_____厨_____卫1、____室,计____平方米;2、_____厅,计____平方米;3、_____厨房,计____平方米;4、_____卫生间,计____平方米;5、_____阳台,计____平方米;6、_____过道,计____平方米;7、其他(注明部位)_____,计____平方米。总计:施工面积____平方米。3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。4、委托方式:_____5、工程开工日期:____年____月____日6、工程竣工日期:____年____月____日工程总天数:____天第二条:工程价款工程价款(金额大写)____元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款____元;2、人工费____元;第三条:质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。2、工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4、质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。第四条:材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:付款方式1、合同一经签订,甲方即应付工程款30%;当工期进度过半(____年____月____日),甲方即第二次付施工工费的35%。剩余30%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。另5%留为质保金,质保期(注:包括人工费)付款百分比按付款方式表进行:付款要求额进程内容对设计、预算元签订合同认可时扣除签订合同元元付款时间付款百分比签订意向之日签订合同之日材料款100%施工工费50%金付款1000合计工期进度过半施工过程中施工工费40%____年____月____日竣工验收10%当天元增加工程项目签订项目变更100%表应在补办手续时结算甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具收据,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。第六条:工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。4、施工中,乙方未经甲方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,乙方自负责任。第七条:工程验收1、工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。第八条:其他事项1、甲方1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。2、乙方1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2、指派(姓名)_____为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。3、负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。4、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。5、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。第九条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十条:争议解决1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向——仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼。第十一条:合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十二条:合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式及见证部门各执壹份。甲方(业主):住所地址:邮政编码:工作单位:委托代理人:电话:(签章)乙方:企业地址:邮政编码:法人代表:委托代理人:电话:签约地址:签约日期:2024年租房居间合同常用版(二)租房居间合同甲方(居间人):姓名/名称:地址:联系电话:乙方(租房人):姓名:身份证号码:联系电话:丙方(出租人):姓名/名称:地址:联系电话:鉴于:1.甲方是一家经营房屋租赁中介服务的公司,具有提供房屋租赁服务的能力;2.乙方希望通过甲方找到适合自己居住的租赁房屋;3.丙方是一位拥有合法房屋出租权的房东;4.乙方同意委托甲方作为其代理人进行租房居间服务,并支付相应的居间费用。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,双方经友好协商,达成如下协议:第一条合同目的本合同的目的是为了明确双方关于租房居间服务的权利义务,并约定履行条件和方式。第二条服务内容1.甲方将尽力为乙方提供相应的租房居间服务,包括但不限于:为乙方寻找适合的租赁房屋、协商签订租赁合同等。2.乙方同意按照甲方提供的房屋租赁信息进行选择,并且租赁房屋的最终决定权归乙方所有。第三条服务期限本合同的服务期限为【具体期限】,自合同签订之日起生效。第四条居间费用1.乙方同意支付甲方的居间费用。居间费用金额为【具体金额】,支付方式为【具体支付方式】。2.居间费用一旦支付,不可退还。如果居间服务未能成功找到适合的租赁房屋,甲方也不承担任何责任。第五条租赁合同1.甲方将协助乙方和丙方签订租赁合同。租赁合同的具体内容和条款以乙方与丙方的协商一致为准。2.乙方同意在签订租赁合同之前查阅并核对租赁房屋的相关证件和权属情况,确保租赁房屋的合法性。第六条保密义务1.甲方对乙方的个人信息承担保密义务,并确保不泄露给任何第三方。2.乙方同意甲方在提供租房居间服务时,根据需要将乙方的个人信息提供给丙方,以便于租赁协商和签订租赁合同。第七条违约责任1.若任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.若因不可抗力事件发生,使得本合同无法继续履行,双方可协商解除合同,但应书面通知对方。第八条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交居住地有管辖权的人民法院解决。第九条合同变更本合同的任何变更应经双方书面协商一致,并以书面形式作出补充协议,经双方代表签字盖章后生效。第十条合同解除1.本合同终止后,甲方不再对乙方提供租房居间服务。2.本合同终
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