2024楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议

2024楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议合同编号：__________鉴于出租方拥有位于__________的楼顶使用权，并愿意将其楼顶出租给承租方使用；承租方愿意租用该楼顶进行广告投放或其他合法用途，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁楼顶基本情况1.1出租方楼顶位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2承租方租赁楼顶的目的为__________（填写广告投放或其他合法用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）楼顶租赁费：每平方米__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、安全费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2承租方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3承租方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。第四条租赁楼顶的使用及管理4.1承租方在租赁期间对租赁楼顶拥有使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。4.2承租方在租赁楼顶进行广告投放或其他合法用途时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保使用安全。4.3出租方有权对承租方在租赁楼顶的使用情况进行监督和管理，如发现承租方有违规行为，有权要求承租方立即改正。第五条保险及责任5.1承租方应在租赁开始前向保险公司投保楼顶使用相关保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2承租方在租赁期间因使用楼顶造成人身伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。5.3出租方对于承租方在租赁楼顶使用过程中发生的安全事故或其他意外事件，不承担任何法律责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同。6.3本合同在下列情况下自动终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同规定，严重影响到对方利益，对方有权终止合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方楼顶使用权证明2.承租方广告投放计划或用途说明3.租赁合同续签申请表4.楼顶使用安全评估报告5.保险单副本6.法律法规及物业管理规定二、违约行为及认定：1.承租方未经出租方同意，擅自变更或解除合同。2.承租方未按约定支付租金或相关费用。3.承租方在租赁楼顶进行非法用途或违反法律法规及物业管理规定。4.出租方未按约定提供楼顶使用权或未履行监督和管理职责。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有楼顶使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租用楼顶进行广告投放或其他合法用途的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：承租方支付给出租方的楼顶使用费用。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：发出催款通知，协商解决，如协商不成可依法追讨租金。2.问题：承租方在租赁楼顶进行非法用途。解决办法：立即制止，要求承租方改正，如不改正可终止合同。3.问题：出租方未按约定提供楼顶使用权。解决办法：要求出租方履行合同义务，如不履行