2024物业管理合同样书一

2024物业管理合同样书一合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：__________1.2物业管理项目地址：__________1.3物业管理项目范围：__________二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（5）其他约定事项。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和安全。三、物业管理费用3.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共维修基金等，具体收费标准和收费办法按照国家和地方的相关规定执行。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准和收费办法，按时足额缴纳物业管理费用。四、合同的履行和监督4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，确保物业的正常使用和安全。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。4.3双方应共同建立和谐的物业管理环境，对于物业管理中的问题，应及时沟通、协商解决。五、合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应遵循法律法规和双方协商的原则。5.2合同的变更和解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，履行社会公共义务。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满前双方可协商续约。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________一、附件列表：1.物业管理项目详细规划图纸2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用收费标准及计算公式4.物业管理区域内设施设备维护保养计划5.物业管理区域内绿化养护计划6.物业管理区域内清洁卫生计划7.物业管理区域内秩序维护计划8.物业管理合同变更解除协议范本9.物业管理争议解决办法10.物业管理相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维护保养不善、共用设施设备故障率高等。2.甲方未按照约定时间和质量要求完成物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。3.甲方未履行合同约定的绿化、清洁、卫生和秩序维护等工作。4.乙方未按照约定时间和金额缴纳物业管理费用。5.乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常居住使用。6.双方未按照约定履行合同义务，导致物业管理区域内的和谐稳定受到破坏。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和安全。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照物业建筑面积或物业价值的一定比例交纳的资金，用于物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。5.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不高：解决办法为甲方加强物业管理团队建设，提高服务质量。2.物业管理费用争议：解决办法为双方按照法律法规和合同约定，协商确定合理的收费标准和收费办法。3.业主投诉处理：解决办法为甲方设立投诉渠道，及时处理业主投诉，提高服务质量。4.物业设施设备维修保养：解决办法为甲方制定详细的设施设备维护保养计划，并按照计划执行。5.物业管理区域内的安全和秩序问题：解决办法为甲方加强秩序维护，确保物业管理区域内的安全和和谐。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业园区物业管理5.旅游度假区物业管理6.物业管