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文档简介
2024版中央空调维护合同范本合同编号:__________合同双方:甲方:(全称)地址:联系电话:乙方:(全称)地址:联系电话:鉴于甲方为中央空调的业主,乙方为中央空调的维护保养单位,双方经友好协商,就甲方中央空调的维护保养事宜达成如下协议:一、维护保养范围及内容:1.1乙方负责甲方中央空调系统的定期检查、保养和维修工作,确保中央空调系统正常运行。1.2乙方负责对中央空调系统的冷却塔、水泵、风机、盘管等主要设备进行定期清洗、保养和更换易损件。1.3乙方负责对中央空调系统的电路、控制柜等进行定期检查、维修和保养。1.4乙方负责对中央空调系统进行季节性切换工作,确保夏季制冷、冬季制热正常。1.5乙方应及时解决中央空调系统在运行过程中出现的问题,确保甲方利益。二、维护保养时间及周期:2.1乙方每周对中央空调系统进行一次全面检查,发现问题及时处理。2.2乙方每月对中央空调系统的冷却塔、水泵、风机、盘管等主要设备进行一次清洗、保养,更换易损件。2.3乙方每季度对中央空调系统的电路、控制柜等进行一次全面检查、维修和保养。2.4乙方每年对中央空调系统进行一次季节性切换,确保夏季制冷、冬季制热正常。三、维护保养费用:(1)每周检查费用:人民币____元;(2)每月清洗、保养费用:人民币____元;(3)每季度检查、维修、保养费用:人民币____元;(4)每年季节性切换费用:人民币____元。3.2甲方应在每季度末支付乙方的维护保养费用。四、保障措施:4.1乙方应按照甲方要求,提供专业、高效的维护保养服务,确保中央空调系统正常运行。4.2乙方应建立健全安全生产管理制度,严格执行操作规程,确保甲方人身和财产安全。4.3乙方应对中央空调系统的维护保养资料进行归档管理,便于甲方查阅。五、违约责任:5.1乙方未按照约定时间、质量要求完成维护保养工作的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按照约定时间支付维护保养费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的____%。六、争议解决:6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定:7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法行为。7.2双方应保守合同内容和甲方的商业秘密,不得泄露给第三方。7.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,期满后双方可续签。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.中央空调维护保养服务记录表
2.中央空调维护保养费用明细表
3.中央空调维护保养工作计划
4.中央空调维护保养设备更换记录表
5.中央空调系统季节性切换操作规程
6.中央空调维护保养合同续签申请表
7.中央空调维护保养质量评估报告二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间、质量要求完成维护保养工作的,视为违约。
2.甲方未按照约定时间支付维护保养费用的,视为违约。
3.乙方未按照约定保守合同内容和甲方商业秘密的,视为违约。
4.乙方未按照法律规定和合同约定履行义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.中央空调:指用于建筑物内部环境温度控制和空气质量调节的制冷、制热设备。
2.维护保养:指对中央空调系统及设备进行定期检查、清洁、维修、更换易损件等活动,以保证设备正常运行和延长使用寿命。
3.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱。
4.滞纳金:指逾期支付款项应当支付的额外费用。
5.季节性切换:指根据季节变化对中央空调系统进行调整,以确保夏季制冷、冬季制热正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在维护保养过程中,发现中央空调设备存在故障或损坏,需要更换配件。
解决办法:乙方应及时通知甲方,并提交相关配件更换报告和费用明细,经甲方确认后进行更换。2.问题:甲方未能按时支付维护保养费用。
解决办法:乙方应提醒甲方按时支付费用,如甲方逾期支付,乙方有权依法追讨滞纳金。3.问题:乙方在维护保养过程中,未能按照约定时间完成工作。
解决办法:乙方应立即通知甲方,说明原因,并采取措施尽快完成工作。如乙方逾期完成,应支付违约金。4.问题:甲方要求提前终止合同。
解决办法:双方协商一致,可提前终止合同,并根据实际履行情况办理结算手续。五、所有应用场景:1.适用于各类建筑物
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