2024版中央空调维护合同范本

2024版中央空调维护合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方为中央空调的业主，乙方为中央空调的维护保养单位，双方经友好协商，就甲方中央空调的维护保养事宜达成如下协议：一、维护保养范围及内容：1.1乙方负责甲方中央空调系统的定期检查、保养和维修工作，确保中央空调系统正常运行。1.2乙方负责对中央空调系统的冷却塔、水泵、风机、盘管等主要设备进行定期清洗、保养和更换易损件。1.3乙方负责对中央空调系统的电路、控制柜等进行定期检查、维修和保养。1.4乙方负责对中央空调系统进行季节性切换工作，确保夏季制冷、冬季制热正常。1.5乙方应及时解决中央空调系统在运行过程中出现的问题，确保甲方利益。二、维护保养时间及周期：2.1乙方每周对中央空调系统进行一次全面检查，发现问题及时处理。2.2乙方每月对中央空调系统的冷却塔、水泵、风机、盘管等主要设备进行一次清洗、保养，更换易损件。2.3乙方每季度对中央空调系统的电路、控制柜等进行一次全面检查、维修和保养。2.4乙方每年对中央空调系统进行一次季节性切换，确保夏季制冷、冬季制热正常。三、维护保养费用：（1）每周检查费用：人民币____元；（2）每月清洗、保养费用：人民币____元；（3）每季度检查、维修、保养费用：人民币____元；（4）每年季节性切换费用：人民币____元。3.2甲方应在每季度末支付乙方的维护保养费用。四、保障措施：4.1乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的维护保养服务，确保中央空调系统正常运行。4.2乙方应建立健全安全生产管理制度，严格执行操作规程，确保甲方人身和财产安全。4.3乙方应对中央空调系统的维护保养资料进行归档管理，便于甲方查阅。五、违约责任：5.1乙方未按照约定时间、质量要求完成维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按照约定时间支付维护保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定：7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。7.2双方应保守合同内容和甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.中央空调维护保养服务记录表

2.中央空调维护保养费用明细表

3.中央空调维护保养工作计划

4.中央空调维护保养设备更换记录表

5.中央空调系统季节性切换操作规程

6.中央空调维护保养合同续签申请表

7.中央空调维护保养质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量要求完成维护保养工作的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维护保养费用的，视为违约。

3.乙方未按照约定保守合同内容和甲方商业秘密的，视为违约。

4.乙方未按照法律规定和合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.中央空调：指用于建筑物内部环境温度控制和空气质量调节的制冷、制热设备。

2.维护保养：指对中央空调系统及设备进行定期检查、清洁、维修、更换易损件等活动，以保证设备正常运行和延长使用寿命。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.滞纳金：指逾期支付款项应当支付的额外费用。

5.季节性切换：指根据季节变化对中央空调系统进行调整，以确保夏季制冷、冬季制热正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维护保养过程中，发现中央空调设备存在故障或损坏，需要更换配件。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并提交相关配件更换报告和费用明细，经甲方确认后进行更换。2.问题：甲方未能按时支付维护保养费用。

解决办法：乙方应提醒甲方按时支付费用，如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨滞纳金。3.问题：乙方在维护保养过程中，未能按照约定时间完成工作。

解决办法：乙方应立即通知甲方，说明原因，并采取措施尽快完成工作。如乙方逾期完成，应支付违约金。4.问题：甲方要求提前终止合同。

解决办法：双方协商一致，可提前终止合同，并根据实际履行情况办理结算手续。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物