2024版商贸城商铺出租协议

2024版商贸城商铺出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺编号：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺位置：__________1.4商铺业态：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方应按约定使用水电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第四条商铺使用及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺使用协议及经营管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应在租赁期内保持商铺的良好形象，进行装修、布置、宣传等活动，确保商铺的营业效益。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满，本协议自行终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营资质证明文件4.商铺保险单据5.商铺装修审批文件6.商铺使用协议及经营管理规定7.甲方与乙方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规。4.乙方未在规定时间内续签租赁合同。5.甲方未按照约定提供商铺及相关设施。6.甲方未按时收取租金。7.甲方未履行商铺维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺，并按照约定进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期未支付租金，按照约定向出租方支付的违约金。5.维修责任：指出租方在租赁期内对商铺及附属设施的正常维护、维修责任。6.违约金：指一方未履行合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决或依据合同约定收取滞纳金。2.乙方改变商铺用途：要求乙方恢复商铺原用途，违约情况下解除合同并赔偿。3.乙方未合法经营：要求乙方立即整改，严重情况下解除合同并报告相关部门。4.租赁期满后继续租赁：提前一个月通知甲方，协商签订新的租赁合同。5.商铺维修问题：联系甲方，明确维修责任并督促甲方及时维修。6.保险理赔不足：联系保险公司，按照保险合同约定申请理赔。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取收益。2