2024版二手房购房合同更名

2024版二手房购房合同更名合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，并愿意按照本合同的约定支付房价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房产交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房产，应支付乙方违约金，违约金为房价款的_______%。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房产证、土地使用权证等相关证件复印件（附在合同后）一、附件列表：1.附件一：附属设施及家具、家电等物品清单

物品名称、数量、品牌等详细信息2.附件二：房产证、土地使用权证等相关证件复印件

房产证号：________________

土地使用权证号：________________二、违约行为及认定：1.甲方如未能按照本合同约定交付房产，视为违约。

2.乙方如未能按照本合同约定支付房价款，视为违约。

3.违约行为的认定：根据合同条款，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产，再次进入交易市场的房产。

2.购房合同：买方购买卖方房产的协议，明确双方的权利和义务。

3.房价款：购买房产所需支付的金额，包括房款及各项费用。

4.房产过户：将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间较长，导致交付延迟。

解决办法：双方协商确定合理的过户时间，并提前办理相关手续。2.问题：房价款支付不及时，影响房产交付。

解决办法：约定明确的支付时间及方式，确保双方按时履行合同。3.问题：房产实际状况与合同描述不符。

解决办法：双方在签订合同时，详细