买房担保合同范本

买房担保合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条担保范围1.1本合同担保范围包括乙方购买甲方的房产及与房产相关的所有权利和利益。1.2本合同担保的房产具体情况见附件一。第二条担保方式2.1甲方同意以自己的名义为乙方提供担保，确保乙方能够顺利取得房产及相关权利。2.2甲方同意将房产的deed（房产证）存放在乙方指定的地点，直至乙方支付完毕全部房款。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自双方签署之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。3.2如乙方提前支付完毕全部房款，甲方应立即办理房产过户手续，并将deed（房产证）交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按约定提供担保，或未按约定时间办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房款的10%。4.2如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：附件一：房产具体情况1.房产地址：2.房产面积：3.房产用途：4.房产产权期限：5.其他特殊情况：合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意向乙方提供担保，保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；同时，乙方为购买该房产，愿意向甲方提供相应的担保，保证其履行购买房产的义务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条担保范围1.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2乙方保证按时支付房产购买款项，并履行本合同约定的其他义务。第二条担保方式2.1甲方将该房产的房产证原件交付乙方，作为甲方履行担保义务的凭证。2.2乙方将购房款项的支付凭证交付甲方，作为乙方履行担保义务的凭证。第三条违约责任3.1甲方若违反本合同第一条第1.1项的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2项约定的购房款项的10%。3.2乙方若违反本合同第一条第1.2项的保证，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2项约定的购房款项的10%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证（deed）2.房产具体情况说明3.交易款项支付凭证4.房产过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供担保或未按约定时间办理房产过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，如无法通过友好协商解决，一方可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.担保：担保是指甲方为乙方提供的一种确保交易安全的手段，承诺在乙方支付完毕房款前，保证房产的权利和利益。2.房产证（deed）：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.违约金：违约金是当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：过户手续是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供担保或办理房产过户手续：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，寻求协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。4.房产证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办，并承担相应的费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售房产，乙方购买房产并支付房款的情景。适用于房产交易过程中，为确保交易安全，甲方为乙方提供担保，并办理房产过户手续的场景。本合同不适用于其他类型的交易或财产转让。一、附件列表：1.房产证原件2.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第一条第1.1项的保证，导致乙方遭受损失的，认定为甲方违约。2.乙方违反本合同第一条第1.2项的保证，导致甲方遭受损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人对其债务提供一定的财产或者权利作为保障。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证交付问题：若甲方未能按约定交付房产证，乙方可以要求甲方立即交付，如果甲方仍