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文档简介
房产授权委托书模板合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产委托乙方进行出售及相关事宜的处理,达成如下协议:一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________,房屋产权证号/不动产权证号为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对其名下房产享有合法、完整的所有权,该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的独家代理人,全权处理房产的出售及相关事宜。包括但不限于:发布出售信息、接待看房客户、谈判成交、办理交易手续等。2.2甲方应向乙方提供房产相关的全部证件和资料,并配合乙方进行出售过程中的各项工作。2.3甲方应按照本合同的约定,向乙方支付相应的佣金。三、佣金及支付方式3.1本合同的佣金为房产成交总价的__________%。3.2甲方应在房产成交后__________日内,向乙方支付佣金。支付方式为__________。四、合同的解除和终止4.1在本合同有效期内,如甲方单方面解除或终止合同,应支付乙方因此产生的损失。4.2在本合同有效期内,如乙方违反合同约定,甲方有权解除或终止合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金为合同总佣金的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产产权证/不动产权证复印件2.房产相关照片3.房产销售广告素材4.房产交易流程说明5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.授权委托书模板8.佣金支付证明9.房产成交证明10.合同解除/终止证明二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供房产相关证件和资料,导致合同无法正常履行。2.甲方未按照合同约定支付佣金,延迟支付或未支付。3.乙方未按照合同约定处理房产出售事宜,导致合同无法正常履行。4.乙方违反合同约定,泄露甲方个人信息或房产信息。5.双方在合同有效期内协商解除或终止合同,未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产的所有者,拥有房产的合法所有权。2.乙方:指被甲方委托处理房产出售事宜的第三方。3.授权委托书:指甲方授权乙方代表其处理房产出售及相关事宜的书面文件。4.佣金:指乙方因成功促成房产交易而应得的报酬。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产成交总价:指房产交易的最终成交金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产证件不齐全:甲方应尽快完善房产证件,必要时寻求专业律师的帮助。2.房产存在权属纠纷:甲方应解决权属纠纷,确保房产的正常交易。3.房产交易过程中出现意外:乙方应积极与甲方沟通,共同商讨解决方案。4.甲方未支付佣金:乙方可以与甲方沟通,要求按时支付佣金,必要时可寻求法律途径。5.乙方泄露甲方信息:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景:1.甲方打算出售名下房产,但无暇处理相关事宜。2.甲方对房产市场不熟悉,需要专业人士的帮助。3.甲方
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