城市转租协议时尚区

城市转租协议时尚区合同编号：__________城市转租协议1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________鉴于甲方为某城市某房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并按照约定的条件和期限支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面积：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.甲方有权按照法律规定和本协议的约定对房屋进行维修、保养和改造。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，乙方应将当月租金支付至甲方的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、转租1.乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。2.乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并承担第三方履行合同的一切责任。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方。2.甲方解除本协议的，应退还乙方剩余的租金及押金。3.乙方解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任1.甲方未按照本协议约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。3.双方因违反本协议造成对方损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.转租合同4.押金收据5.租金支付凭证6.维修、保养和改造记录7.房屋交接单8.房屋交还单9.违约金计算公式10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋：甲方未能在约定时间内交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金的，构成违约。3.乙方未按照约定使用房屋：乙方未按照约定的用途使用房屋，造成房屋损坏或影响的，构成违约。4.乙方未经甲方同意转租：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给他人的，构成违约。5.双方其他违反协议约定的行为：双方在履行协议过程中，违反其他约定的条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.转租：指承租人将其租赁的房屋出租给第三方的行为。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。5.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。8.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.房屋损坏或不符合约定：及时通知甲方，由甲方负责维修、修复或给予相应的赔偿。3.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，计算滞纳金，必要时可通过法律途径解决。4.转租未经同意：立即终止转租行为，并与第三方签订新的租赁合同。5.合同变更或解除：提前一个月书面