教育机构法律咨询租赁合同

教育机构法律咨询租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家依法设立的教育机构，根据业务发展需要，甲方拟向乙方租赁位于__________的办公场地用于办学；乙方为该办公场地的所有权人，有出租该场地之权利。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方租赁乙方位于__________的办公场地，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁场地用途为教育办学，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁离租赁场地，如有损坏设施，甲方应按市价赔偿。第四条维修责任4.1乙方应保证租赁场地的结构安全，确保供水、供电、供暖等基础设施正常运行。4.2因甲方使用不当导致场地及设施损坏的，甲方负责维修或赔偿。第五条保险5.1甲方应自行办理租赁场地的保险手续，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2保险费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方教育机构办学许可证复印件4.乙方房产证复印件5.租金支付凭证6.保险单据7.甲方和乙方身份证明复印件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定用途使用场地：指甲方使用租赁场地不符合合同约定的用途，视为违约。3.乙方未能提供正常经营场地：指乙方提供的租赁场地设施不符合合同约定，影响甲方正常经营，视为违约。4.乙方未按约定维修场地：指乙方未按照合同约定对租赁场地进行维修保养，影响甲方正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育机构：指依法设立，从事教育教学活动的社会组织。2.租赁合同：指甲方承租乙方场地的合同关系。3.租金：指甲方支付给乙方的场地租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指甲方为租赁场地及相关设施办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用场地：乙方可以要求甲方立即整改，恢复场地原用途；如甲方拒不整改，乙方有权解除合同。3.乙方未能提供正常经营场地：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按约定维修场地：甲方可以要求乙方在规定时间内进行维修；如乙方未按约定维修，甲方有权要求乙方承担维修费用，或解除合同。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公场地办学。2.教育