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文档简介
房产中介委托代理书合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜,达成如下协议:一、委托代理内容1.2乙方应根据甲方的委托,开展标的房产的销售/购买工作,包括但不限于发布销售/购买信息、寻找潜在交易对方、组织双方进行洽谈、协调交易价格及付款方式等。1.3乙方应确保交易过程的合法性,协助甲方办理相关手续,包括但不限于产权过户、缴纳税费等。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务:(1)甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的信息,包括但不限于产权状况、实物状况、邻里关系等。(2)甲方应配合乙方的销售/购买工作,包括但不限于安排看房、签署合同等。(3)甲方应在合同约定的时间内,按照约定价格完成交易。(4)甲方应按约定支付乙方的代理费用。2.2乙方权利与义务:(1)乙方应根据甲方的委托,积极寻找交易对方,努力完成标的房产的销售/购买工作。(2)乙方应确保交易过程的合法性,协助甲方办理相关手续。(3)乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件,确保其安全、不被丢失或损坏。(4)乙方应按约定支付给甲方佣金。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为:__________元。3.2甲方应于合同签订后__________日内,向乙方支付代理费用。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内,如甲方单方面解除合同,应支付乙方__________的违约金。4.2在合同有效期内,如乙方未能完成标的房产的销售/购买工作,甲方有权解除合同。4.3合同期满后,如双方未续约,本合同自动终止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.标的房产照片6.交易对方身份证复印件7.交易对方联系方式8.合同及相关补充协议9.交易款项收据10.代理费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付代理费用2.甲方未按约定价格完成交易3.乙方未按约定时间完成标的房产的销售/购买工作4.乙方未确保交易过程的合法性5.乙方未妥善保管甲方证件,导致丢失或损坏6.双方未按约定履行合同,导致合同解除三、法律名词及解释:1.委托代理:指甲方委托乙方代理销售/购买房产的行为2.标的房产:指甲方名下的房产3.交易对方:指与甲方进行房产交易的第三方4.代理费用:指乙方为完成标的房产的销售/购买工作,向甲方收取的费用5.违约金:指一方未履行合同约定,应向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付代理费用解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其按约定时间支付代理费用2.问题:甲方未按约定价格完成交易解决办法:双方可协商调整价格,达成一致后继续履行合同3.问题:乙方未按约定时间完成标的房产的销售/购买工作解决办法:乙方应加大宣传力度,拓宽销售渠道,尽快完成交易4.问题:乙方未确保交易过程的合法性解决办法:乙方应协助甲方办理相关手续,确保交易合法合规5.问题:乙方未妥善保管甲方证件,导致丢失或损坏解决办法:乙方应加强证件管理,采取措施防止丢失或损坏五、所有应用场景:1.甲方拟出售/购买房产,需要乙方提供专业代理服务2.乙方作为专业房产中介,
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