办公室租赁合同转让商业地产趋势

办公室租赁合同转让商业地产趋势合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方。1.2租赁物的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.2租金每__________支付一次，支付日期为每月__________日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修和赔偿。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的转让7.1本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。7.2租赁期间，如出租方需将租赁物转让给第三方，应提前__________个月通知承租方，并书面征求其同意。第八条提前终止合同8.1在租赁期内，如承租方未经出租方书面同意，提前终止本合同，应支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的__________%。8.2在租赁期内，如出租方未经承租方书面同意，提前终止本合同，出租方应支付承租方违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2本合同任何一方如迟延履行债务，应支付迟延履行期间的违约金，违约金为应付金额的__________%。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附加条款：附加条款一：租赁物的附属设施和设备1.租赁物附属设施和设备的清单详见附件一。2.附属设施和设备的维护、维修责任按照本合同第七条的规定执行。附加条款二：租赁物的装修1.承租方如需进行装修，应提前__________个月向出租方提出申请，并提交装修方案。2.出租方应在收到装修申请后__________个工作日内回复承租方，同意或提出修改意见。3一、附件列表：1.租赁物附属设施和设备清单2.租赁物装修方案二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经对方书面同意，提前终止本合同的行为。2.未按约定使用租赁物：擅自改变租赁物的结构和用途的行为。3.未按约定支付租金：逾期支付租金或未支付租金的行为。4.未按约定进行维修：未按合同约定进行租赁物的维修和维护的行为。5.未按约定办理保险：未按出租方要求办理租赁物保险手续的行为。6.未经对方同意转让合同权利义务：未经对方书面同意，将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.租金：承租方按约定的金额向出租方支付的费用。2.滞纳金：承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。3.违约金：因违约行为所需支付的赔偿金额。4.租赁物：指出租方同意出租给承租方的房地产。5.附属设施和设备：租赁物内部的设施和设备，包括但不限于空调、电梯、消防设备等。6.装修：承租方对租赁物进行装潢和改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方支付租金，收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。2.承租方未按约定使用租赁物：提醒承租方遵守合同约定，如有违反，可要求整改或解除合同。3.出租方未按约定进行维修：向出租方提出维修要求，如未解决，可要求赔偿损失。4.承租方未按约定办理保险：提醒承租方办理保险手续，如未解决，可要求赔偿损失。5.合同转让问题：如双方同意转让，需签订书面协议，明确转让内容；如双方不同意，可要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.办公室租赁：适用于企业、公司等租赁办公室的场景。2.商业地产