工业厂房购买合同范例

工业厂房购买合同范例合同编号：__________工业厂房购买合同合同双方：买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于买方想要购买卖方拥有的工业厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工业厂房基本情况1.1厂房位置：________________1.2厂房面积：________________1.3厂房结构：________________1.4厂房所有权：________________第二条购买价格2.1双方约定购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证所出售的工业厂房不存在任何法律纠纷，所有权清晰。4.2卖方应保证工业厂房在交付买方时，符合我国相关法律法规的要求，具备使用条件。4.3买方应按照本合同约定的价格购买工业厂房，并按时支付购房款。4.4买方应按照我国相关法律法规，妥善使用和保管工业厂房，不得擅自改变其结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.工业厂房使用权证明3.工业厂房结构安全检测报告4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.过户手续办理完毕凭证7.工业厂房现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付工业厂房或工业厂房所有权转移失败，视为违约。2.卖方未保证工业厂房不存在法律纠纷或所有权不清晰，视为违约。3.卖方未保证工业厂房符合我国相关法律法规的要求，视为违约。4.买方未按照约定价格购买工业厂房或未按时支付购房款，视为违约。5.买方未按照我国相关法律法规，妥善使用和保管工业厂房，或擅自改变其结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.所有权：指对工业厂房依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将工业厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业厂房交付或过户过程中出现纠纷，应立即通知对方并寻求专业律师的帮助，按照合同约定和相关法律法规解决。2.购房款支付后，如发现工业厂房存在法律纠纷或所有权不清晰，买方有权拒绝接收厂房，并要求卖方退还已支付的购房款。3.买方在购买工业厂房后，应按照相关法律法规妥善使用和保管工业厂房，不得擅自改变其结构和用途。如需要进行改动，应提前通知对方并办理相关手续。