酒店管理租赁合同审查要点

酒店管理租赁合同审查要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业包括：__________（具体列出物业的房间、面积、设施等）。1.2乙方承租甲方上述物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条经营管理3.1乙方应按照甲方提供的物业进行经营管理，保证酒店的正常运营。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保酒店服务质量。3.3乙方应承担酒店员工的工资、社会保险等费用。3.4乙方应负责酒店的日常维修、保养及物业管理，确保酒店设施的正常运行。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。4.2合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒店管理租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片或视频6.租赁物业设施设备清单7.租金支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业设施设备不符合合同约定、未按约定时间交付物业等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少支付、拒付租金等。3.乙方未按约定进行经营管理：包括但不限于违反国家法律法规、服务质量不达标、损害物业设施等。4.合同一方单方面解除合同：未经对方同意，擅自解除合同。5.合同一方违反合同其他约定：包括但不限于未经同意变更合同内容、未履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备不符合合同约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或赔偿。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如有争议，可向法院提起诉讼。3.经营管理纠纷：双方应积极沟通，协商解决经营管理中的问题。如协商无果，可依法解除合同。4.合同一方单方面解除合同：另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。5.合同一方违反合同其他约定：受损害方有权要求违约方承担违约责任，并要求履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.酒店业主将酒店物业出租给专业的酒店管理公司。2.酒店管理公司租赁酒店物业进行经营管理。3.