餐厅包间租用协议

餐厅包间租用协议合同编号：__________餐厅包间租用协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为餐厅的所有者或合法经营者，拥有餐厅的经营管理权，并同意将餐厅的包间租给乙方使用；乙方愿意租用甲方的餐厅包间，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、包间租赁1.1甲方同意将位于__________的餐厅包间租给乙方使用，包间面积为__________平方米。1.2乙方租用包间的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方在收到乙方的申请后，应在__________个工作日内给予答复。1.4乙方租赁包间仅用于__________（用途），不得从事其他任何非法经营活动。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应按照甲方提出的租金标准支付租金。三、使用及维修3.1乙方在租赁期间享有包间的使用权，但不得对包间进行任何改造、装修或增设设备。3.2乙方应合理使用包间及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，甲方负责包间的正常维修和保养。如因甲方原因导致包间设施损坏，甲方应承担维修费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用包间的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅包间租赁合同2.餐厅包间平面图3.租金支付证明4.租赁期限调整协议5.维修和保养记录6.违约金支付证明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反协议导致乙方无法正常使用包间，包括但不限于：提前终止租赁、不履行维修义务等。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方在包间内进行非法经营活动。4.乙方未按照协议约定使用包间或对包间进行改造、装修或增设设备。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐厅的所有者或合法经营者。2.乙方：指租用餐厅包间的使用者。3.租金：指乙方支付给甲方的包间使用费用。4.租赁期限：指乙方租用包间的约定时间。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.包间使用纠纷：及时沟通协商，必要时可请第三方调解。2.租金支付问题：查看银行流水，核对双方账目，确认租金支付情况。3.设施损坏维修：联系专业维修人员，协商维修费用承担方。4.非法经营活动：发现乙方从事非法经营活动时，立即制止并报告相关部门。5.租赁期限调整：双方协商一致，签订租赁期限调整协议。五、所有应用场景：1.餐厅所有者或合法经