2025年绿色建筑节能改造工程房地产联合开发协议书

2025年绿色建筑节能改造工程房地产联合开发协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备绿色建筑节能改造技术及经验，愿意参与项目的节能改造工作。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目总面积：____________________平方米1.4项目用途：____________________第二条节能改造内容（1）建筑围护结构节能改造；（2）供暖、通风、空调系统节能改造；（3）照明系统节能改造；（4）可再生能源利用；（5）其他节能改造措施。2.2乙方应按照国家相关标准和规范进行节能改造，确保改造后的建筑达到绿色建筑标准。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目用地、规划、设计等；（2）配合乙方进行节能改造工作；（3）支付乙方节能改造费用；（4）负责项目竣工验收及交付使用。3.2乙方权利义务：（1）按照合同约定进行节能改造；（2）确保改造后的建筑符合绿色建筑标准；（3）提供节能改造方案及施工图纸；（4）负责项目节能改造期间的安全生产；（5）配合甲方进行项目竣工验收及交付使用。第四条节能改造费用及支付方式4.1节能改造费用总额为：____________________元。4.2节能改造费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方节能改造费用总额的30%作为预付款；（2）节能改造工程完成后，甲方支付乙方节能改造费用总额的60%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方节能改造费用总额的10%；（4）剩余10%作为质保金，自项目交付使用之日起一年内支付。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付节能改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。5.2乙方未按约定完成节能改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定节能改造费用总额的_____%。5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第八条其他8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目相关资料2.节能改造方案及施工图纸第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本项目绿色建筑节能改造工程房地产联合开发的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、政府监管部门等。二、第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的：（1）确保项目顺利进行，提高项目质量；（2）协助解决项目实施过程中的问题；（3）为项目提供专业意见或服务。2.2第三方介入的条件：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方介入不违反国家相关法律法规和政策。三、第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，参与项目相关决策；（2）获得项目相关信息；（3）按照合同约定，收取服务费用。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应职责；（2）确保其提供的服务或意见符合国家相关法律法规和政策；（3）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方的责任：（1）因第三方原因导致项目出现质量问题或安全事故，第三方应承担相应责任；（2）因第三方原因导致项目延误，第三方应承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反国家相关法律法规和政策，应承担相应法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方原因导致的项目损失；（2）因第三方原因导致的项目延误；（3）因第三方原因导致的项目质量不合格。4.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）项目总金额的_____%；（2）合同约定的第三方责任限额；（3）根据实际情况，经双方协商确定的其他责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行其职责。5.2第三方在项目实施过程中，应遵守甲方、乙方的管理制度和规定。5.3第三方与其他各方在项目实施过程中的权利、义务和责任划分如下：（1）甲方：负责项目的整体规划、投资、建设、管理等工作；（2）乙方：负责项目的绿色建筑节能改造技术、施工、质量监管等工作；（3）第三方：按照合同约定，提供设计、咨询、监理、施工等服务。六、第三方介入的具体规定6.1第三方介入的流程：（1）甲方、乙方确定第三方介入；（2）签订三方合作协议；（3）第三方参与项目相关决策和实施；（4）项目竣工验收及交付使用。6.2第三方介入的具体规定：（1）第三方应根据合同约定，参与项目相关决策；（2）第三方应根据合同约定，履行相应职责，确保项目顺利进行；（3）第三方应按照国家相关法律法规和政策，提供专业意见或服务。七、合同的变更和解除7.1因第三方介入导致合同内容发生变更的，经甲方、乙方和第三方协商一致，可签订补充协议。7.2因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方协商一致，可解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、合同的生效、终止和保存7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目相关资料要求：项目用地权属证明文件；项目规划许可证；项目施工许可证；项目设计图纸及说明书；项目投资预算及资金筹措方案；项目环境影响评价报告；项目消防安全评估报告；其他与项目相关的法律法规要求文件。说明：项目相关资料是确保项目顺利进行的基础，甲方应在合同签订前向乙方提供完整的项目资料。2.节能改造方案及施工图纸要求：节能改造方案应包括节能措施、设计参数、技术路线等；施工图纸应详细标注节能改造工程的具体要求、材料规格、施工工艺等；方案及图纸应符合国家相关节能标准和规范。说明：节能改造方案及施工图纸是指导节能改造工程实施的重要依据，乙方应在合同签订后向甲方提供。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的项目内容、职责、权利和义务；约定第三方的责任限额及违约责任；规定第三方与甲方、乙方之间的沟通机制。说明：第三方合作协议是确保第三方介入项目顺利实施的重要文件，甲乙双方应在合同签订前与第三方协商一致。4.项目竣工验收报告要求：验收报告应详细记录项目竣工情况、质量评价、存在问题及整改措施等；验收报告应符合国家相关竣工验收标准。说明：项目竣工验收报告是项目交付使用的重要依据，乙方应在项目竣工验收合格后向甲方提供。5.项目使用说明书要求：说明书应包括项目基本情况、使用说明、维护保养等；说明书应符合国家相关产品使用说明书标准。说明：项目使用说明书是指导用户正确使用项目的重要文件，乙方应在项目交付使用后向甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付节能改造费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。甲方未按时提供项目相关资料，应承担乙方因此产生的额外费用和延误责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定完成节能改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定节能改造费用总额的_____%。乙方提供的节能改造方案或施工图纸不符合国家相关标准和规范，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：