房产授权代表委托书

房产授权代表委托书合同编号：__________一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于委托方为房产所有人，愿意授权受托方作为其唯一代表，就委托事项进行处理。现双方为明确双方权利义务，签订本委托书。第一条授权范围（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2受托方在授权范围内行使权利、承担义务，如超出授权范围，则视为未经委托方授权，由受托方自行承担相应法律责任。第二条授权期限2.1本委托书的授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的授权期限。第三条授权事项3.1受托方有权代表委托方与第三方签订有关房产的租赁、买卖、抵押等合同。3.2受托方有权代表委托方办理房产过户、登记、备案等手续。3.3受托方有权代表委托方处理与房产相关的纠纷、诉讼事宜。第四条授权期限内的权利义务4.1委托方应向受托方提供与房产相关的全部资料，并确保资料的真实、完整、有效。4.2受托方应按照委托方的指示处理房产相关事项，并确保处理结果符合委托方的利益。4.3受托方在授权期限内行使权利、承担义务时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。4.4受托方不得将授权事项转委托给第三方，除非经委托方书面同意。第五条费用及支付方式5.1受托方在处理房产事项过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、登记费、评估费等，由委托方承担。5.2受托方应向委托方提供费用明细，并按照约定时间、方式支付。第六条违约责任6.1双方应严格履行本委托书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式如下：（1）违约金为本合同金额的______%；（2）损失赔偿金额为本合同金额的______倍。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本委托书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产权属证明2.受托方资质证明3.授权范围确认文件4.费用明细清单5.补充协议6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按照约定履行授权范围内的权利和义务2.超出授权范围行使权利或承担义务3.未按照约定时间、方式支付费用4.未履行保密义务，泄露房产相关信息5.未遵守国家法律法规，损害国家、社会公共利益及他人合法权益三、法律名词及解释：1.房产授权代表委托书：指委托方授权受托方在一定期限内代表其处理房产相关事项的书面文件。2.授权范围：指委托方授权受托方处理房产相关事项的界限和范围。3.授权期限：指委托方授权受托方处理房产事项的有效期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失赔偿金额：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照委托方指示处理房产事项。解决办法：委托方应及时与受托方沟通，明确指示，要求受托方按照约定处理事项。2.问题：受托方超出授权范围处理房产事项。解决办法：委托方应及时制止，并要求受托方停止超出授权范围的行为，必要时可解除委托关系。3.问题：受托方未按照约定时间、方式支付费用。解决办法：委托方可与受托方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房产事项处理过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应