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文档简介
2024版全新加油站土地租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条租赁土地及设施1.1甲方同意将位于__________(具体位置及面积)的加油站土地及地上附着物(包括但不限于加油机、储油罐、建筑物等)出租给乙方使用。1.2乙方租赁的土地及设施仅限于__________(经营范围)使用,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁的土地及设施用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________(银行转账、现金支付等)。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将加油站土地及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外,任何一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并支付给对方人民币__________元整(大写:__________元整)的违约金。5.2甲方提前解除合同的,还应退还乙方已支付的押金及剩余租金。第六条维修及保养6.1租赁期间,乙方应负责加油站土地及设施的日常维修和保养,确保加油站正常运营。6.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应将加油站土地及设施交还给甲方,并负责修复因正常使用造成的损坏。第七条法律法规及违约责任7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方应遵守国家的法律法规,如有违反,应承担相应的法律责任。7.3任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并支付相应的违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.加油站土地使用权证明
2.加油站设施清单
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付记录
5.维修保养记录
6.合同解除协议
7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:
1.提前解除合同:未经对方同意,任何一方提前解除合同的行为。
2.未按约定支付租金:乙方未在约定时间内支付租金的行为。
3.未按约定使用土地及设施:乙方将租赁的土地及设施用于其他未经甲方同意的目的。
4.损坏修复:因乙方原因导致加油站土地及设施损坏,未及时修复或未承担修复费用。
5.未按约定交付土地及设施:租赁期满或合同提前解除后,乙方未将加油站土地及设施交还给甲方。三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有加油站土地使用权并出租给他人使用的当事人。
2.承租方:租赁出租方提供的加油站土地及设施使用的当事人。
3.租金:承租方为使用加油站土地及设施支付给出租方的费用。
4.押金:承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
5.租赁期限:双方约定租赁加油站土地及设施的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未支付的,可要求乙方支付违约金,并保留解除合同的权利。
2.问题:乙方提前解除合同。
解决办法:根据合同约定,要求乙方支付违约金,并退还已支付的押金及剩余租金。
3.问题:加油站土地及设施损坏。
解决办法:要求乙方负责修复损坏部分,并承担相关费用。如乙方不履行,可委托第三方修复,费用由乙方承担。
4.问题:乙方未按约定交付土地及设施。
解决办法:提醒乙方履行合同约定,将加油站土地及设施交还给甲方。如乙方不履行,可依法采取措施,要求乙方交付。五、所有应用场景:
1.加油站经营者与土地所有权人之间就土地租赁使用达成协议。
2.加油站经营者因业务需求,
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