2024版商铺租赁意向协议

2024版商铺租赁意向协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。1.2商铺面积：建筑面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、租赁期间的权利义务5.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.3乙方应在租赁期间负责商铺的安全、消防、卫生等工作。5.4乙方租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反本协议的其他约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围资质证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.商铺设施检查报告

6.租赁合同补充协议

7.商铺保险单据

8.乙方身份证明及授权书

9.甲方营业执照及授权书

10.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或抵押商铺。

4.乙方在租赁期间违反国家法律法规进行违法活动。

5.一方违反本协议其他约定，导致另一方遭受损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用费用。

5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，如有争议协商解决。

3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议确认变更。

4.乙方擅自转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.意外事件导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所