土地协议书范本(2024版)

土地协议书范本(2024版)合同编号：__________土地协议书范本（2024版）企业名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________企业名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、土地租赁1.1出租方同意将土地出租给承租方，承租方同意租用该土地。1.2土地的租赁期限为________________年，自租赁合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3承租方应按约定向出租方支付租金，租金为每年人民币________________元（大写：________________元整），每半年支付一次，支付日期为租赁期限内的每半年末月__________日。1.4承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转让、转租、抵押或用于其他用途。1.5承租方在租赁期间应负责土地的地面及地下设施的维护、管理和保养，确保设施安全、正常运行。二、双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）出租方应提供土地使用权证等相关权属证明文件。（3）出租方应对承租方在租赁期间的土地使用提供必要的协助和支持。2.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（2）承租方应合法使用土地，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。（3）承租方在租赁期间应负责土地的地面及地下设施的维护、管理和保养，确保设施安全、正常运行。（4）承租方在租赁期间如遇特殊情况需提前终止租赁的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。三、合同的变更和解除3.1合同的变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，双方协商一致后，可签订补充协议，修改或补充本合同的相关内容。3.2合同的解除（1）在租赁期限内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。（2）租赁期满后，承租方未续签合同或提前终止租赁的，本合同自动解除。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，应向承租方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整），并赔偿承租方因此造成的其他损失。4.3承租方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，应向出租方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整），并赔偿出租方因此造成的其他损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同续约申请表3.租金支付证明4.租赁项目用途证明5.租赁合同解除协议6.违约金支付证明7.损失赔偿计算书8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供土地或存在权属纠纷未提供土地使用权证等相关权属证明文件2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变土地用途未按约定使用土地，违反国家法律法规3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为严重违反合同条款导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的当事人。2.承租方：指租用土地用于特定项目并支付租金的当事人。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的证书。4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用土地的时间段。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：重新协商土地使用范围，签订补充协议。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付时间和金额进行支付，如有争议，及时协商解决。3.设施维护和管理纠纷：明确设施维护和管理责任，双方共同维护土地设施。4.合同变