2024版美容院租赁合同

2024版美容院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁房产及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。租赁期满后，乙方无欠租、损坏等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用该房产，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责该房产的物业管理，确保房产的安全、卫生、防火、防盗等。（3）在租赁期间，如房产因不可抗力导致损坏，甲方应尽力修复，确保乙方正常使用。（4）租赁期满后，甲方应按照约定将押金退还乙方。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有欠租行为，甲方有权按合同约定追究乙方责任。（2）合理使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房产内从事违法活动。（4）按照甲方要求，配合甲方进行房产管理和维护。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方欠租累计超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。5.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁房产具体情况（在此处附上附件一的内容，包括房产的位置、面积、结构等详细信息。）附件二：租赁用途具体情况（在此处附上附件二的内容，包括乙方租赁房产所从事的经营活动、业态等详细信息。）一、附件列表：1.附件一：租赁房产具体情况房产位置描述房产面积明细房产结构布局其他相关房产信息2.附件二：租赁用途具体情况乙方经营活动描述乙方业态说明租赁用途相关证明文件其他相关信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方正常使用租赁房产未能在约定时间内修复房产损害未能按约定退还押金其他违约行为2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金擅自改变房产结构和用途未遵守国家法律法规进行经营活动其他违约行为3.违约行为认定：根据合同条款的具体规定根据国家相关法律法规的判定双方协商一致的认定方式其他认定方式三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用房产而支付给甲方的费用。4.租赁押金：指乙方为保证租赁合同履行而预先支付给甲方的资金。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.其他法律名词及解释：根据国家相关法律法规和合同条款的具体定义。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方欠租情况，甲方应及时发出催缴通知。若乙方持续欠租，甲方有权解除合同并要求立即搬离。2.房产使用问题：乙方擅自改变房产结构和用途，甲方应要求乙方恢复原状。如乙方未遵守法律法规，甲方应报告相关部门处理。3.物业管理和维护问题：甲方应定期进行物业检查和维护，确保房产安全。乙方应配合甲方进行物业管理工作。4.争议解决问题：双方应尝试友好协商解决争议。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他问题及解决办法：根据具体情况，参照合同条款和相关法律法规进行解决。五、所有应用场景：1.甲方为