前期物业管理服务完整协议(2024版)

前期物业管理服务完整协议(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人或业主大会）：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或业主大会，拥有该物业的完全所有权或管理权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方应按照相关法律法规、行业标准及本协议的约定，提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业环境的清洁、绿化和美化；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）业主满意度调查及服务质量改进；（6）配合政府相关部门进行社区管理；（7）其他双方约定的物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续签，应在本协议有效期届满前____个工作日书面达成一致，并签订新的物业管理协议。三、服务费用3.1乙方应按照政府物价部门核定的收费标准收取物业管理服务费。物业管理服务费的标准为：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商业部分：____元/平方米·月；（3）公共设施部分：____元/平方米·月。3.2乙方应于每季度第一个月的前____个工作日内，向甲方提交物业管理服务费的收费报告及财务报表。3.3甲方应按照本协议约定的收费标准、计费面积和时间及时足额支付物业管理服务费。四、物业的交付和验收4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将本项目交付给乙方。交付时，双方应对物业的现状进行验收，并共同签署《物业交付验收记录》。4.2乙方应自物业交付之日起，开始提供物业管理服务。五、甲方义务5.1甲方应保证物业的合法合规使用，遵守物业管理的相关法律法规及本协议的约定。5.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务要求，配合乙方开展各项管理工作。5.3甲方应在物业交付时，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业设计文件、施工图纸、设备清单、验收记录等。六、乙方义务6.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及本协议的约定，提供合格的物业管理服务。6.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保物业的安全、环保、舒适和美观。6.3乙方应定期对物业管理服务进行自检，对存在的问题及时进行整改。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业设计文件2.施工图纸3.设备清单4.验收记录5.物业资料移交清单6.物业交付验收记录7.物业管理服务费收费报告及财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业所有权人或业主大会委托物业管理公司对其物业进行维护、保养、管理等活动。2.物业管理服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按照约定时间支付费用的一方应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费：乙方应及时提醒甲方支付，如有必要可寻求法律途径解决。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。3.物业交付验收发现问题：双方应共同签署《物业交付验收记录》，明确问题并及时整改。4.物业管理服务不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按