教育机构教学楼租赁合同

教育机构教学楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教学楼的出租权，乙方需要租赁该教学楼进行教育教学活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的教学楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的教学楼包括：教室、实验室、办公室、卫生间等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每年租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度开始前支付。第四条租赁用途4.1乙方租赁教学楼仅用于从事教育教学活动，不得从事与教育教学无关的活动。4.2乙方应遵守国家有关教学楼使用的法律法规，确保教育教学活动的安全和秩序。第五条维修与保养5.1甲方负责对教学楼进行定期维修与保养，确保教学楼的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用教学楼设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，将教学楼交还给甲方，并负责清理教学场地。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保教育教学活动所需的相关保险。6.2乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用教学楼的，甲方应支付乙方违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教学楼租赁合同正本2.教学楼租赁合同副本3.租赁物清单4.租金支付证明5.租赁用途证明6.教学楼维修与保养记录7.保险单据8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方将租赁物用于非教育教学活动的行为。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定提供整洁、安全的教学楼的行为。4.甲方未按约定进行维修与保养：指甲方未按照合同约定对教学楼进行定期维修与保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应立即改正，并承担由此给乙方造成的损失。4.甲方未按约定进行维修与保养：甲方应承担由此给乙方造成的损失，并立即进行维修与保养。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教学楼进行教育教学活动。2.教育机构与教学楼所有者签订租赁合同，明