建筑设备研发厂房买卖合同模板

建筑设备研发厂房买卖合同模板合同编号：__________建筑设备研发厂房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售该厂房；买方愿意购买该厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1厂房名称：__________1.2厂房地址：__________1.3厂房面积：__________平方米1.4厂房现状：__________1.5厂房所有权证明文件：附件一第二条购买价格及支付方式2.1厂房购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为厂房购买价格的____%。2.3买方应按双方约定的进度，分阶段支付剩余款项。具体支付进度及金额如下：（1）____阶段：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日前。（2）____阶段：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日前。（3）____阶段：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日前。2.4买方支付款项后，卖方应及时向买方提供相应的发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。3.2买方应自厂房交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余款项。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对厂房的合法权益，确保厂房所有权、土地使用权等证件齐全有效。4.2卖方应保证厂房的实际情况与合同约定相符，如存在虚假陈述或重大隐瞒，卖方应承担相应的法律责任。4.3买方应按照本合同约定支付购买款项，并按照约定时间完成支付。4.4买方应自厂房交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任，确保厂房的安全、合规使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为厂房购买价格的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方延迟履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状相关资料3.购买价格支付进度表4.厂房过户手续相关文件5.发票二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对厂房的合法权益，如所有权、土地使用权等证件不齐全或无效。2.卖方虚报或隐瞒厂房实际情况。3.买方未能按照约定时间支付购买款项。4.买方未能按照约定承担厂房的管理和维护责任。5.双方未履行或延迟履行本合同约定的其他权利和义务。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的建筑设备研发厂房。2.卖方：指本合同约定的厂房的合法所有权人。3.买方：指本合同约定的购买厂房的一方。4.购买价格：指本合同约定的买方应支付的厂房购买金额。5.违约金：指本合同约定的违约行为导致的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付后，买方发现厂房实际情况与合同约定不符，导致买方损失。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金，并按照实际情况进行赔偿。2.买方未能按照约定时间支付购买款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间完成支付。3.厂房过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：双方应共同办理过户手续，协商解决遇到的问题。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地