拉萨预售房合同范本

拉萨预售房合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于拉萨的房产一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋位于拉萨市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房价款及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定于_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得该房屋的房产证。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确定。4.2甲乙双方违反合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能办理房产证，应按日向乙方支付房价款的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________1.该房屋的房产证复印件；2.该房屋的规划用途证明文件；3.甲方提供的贷款方式相关资料；4.乙方提供的购房资格证明文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体（保证方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于拉萨的房产一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方主体作为保证方，以增强合同的履行保障。第三方主体同意按照本合同的约定，对甲方的权益进行保障。1.2第三方主体应具备较强的履约能力和信誉，以确保本合同的履行。第二条甲方权益保障2.1第三方主体承诺，如乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方主体将代为履行，确保甲方的权益得到保障。2.2第三方主体应承担乙方的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.3第三方主体应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，确保甲方在_______年_______月_______日前取得该房屋的房产证。第三条房价款及支付方式3.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四条交付及办理手续4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定于_______年_______月_______日。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得该房屋的房产证。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方如未能按照约定时间接受房屋交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3乙方如在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条第三方主体的权益和义务6.1第三方主体应按照本合同的约定，对甲方的权益进行保障。6.2第三方主体应承担乙方的违约责任，确保甲方的权益得到保障。6.3第三方主体应协助甲方办理房屋产权转移登记手续。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方主体代表（签字）：______________签订日期：________________1.该房屋的房产证复印件；2.该房屋的规划用途证明文件；3.甲方提供的贷款方式相关资料；4.乙方提供的购房资格证明文件。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方主体的介入，使得甲方在合同履行过程中有了更多的保障，降低了合同履行风险。2.确保甲方权益优先：本合同在制定条款时，以甲方的权益为主导，确保甲方的权益得到优先保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体（保证方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于拉萨的房产一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方主体作为保证方，以增强合同的履行保障。第三方主体同意按照本合同的约定，对乙方的权益进行保障。1.2第三方主体应具备较强的履约能力和信誉，以确保本合同的履行。第二条乙方权益保障2.1第三方主体承诺，如甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方主体将代为履行，确保乙方的权益得到保障。2.2第三方主体应承担甲方的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.3第三方主体应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得该房屋的房产证。第三条房价款及支付方式3.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四条交付及办理手续4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定于_______年_______月_______日。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得该房屋的房产证。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间办理房产证，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3甲方如在购房过程中提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条第三方主体的权益和义务6.1第三方主体应按照本合同的约定，对乙方的权益进行保障。6.2第三方主体应承担甲方的违约责任，确保乙方的权益得到保障。6.3第三方主体应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方主体代表（签字）：______________签订日期