2024年关于房屋抵押借款合同

2024年关于房屋抵押借款合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物基本情况

名称：XXXXXX（以下简称该房屋）

权属：甲方本人；

数量：XXXXX；

质量：符合国家及天津市房屋质量标准；

第二条房屋抵押。

1.甲方以该房屋设定抵押向乙方借款。

2.债务履行期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.本合同项下抵押物担保债务的履行期限为债务履行期限届满之日起两年。若乙方提前偿清全部债务，甲方应及时通知甲方并办理注销抵押登记手续。

4.甲方保证该房屋所有权无争议且无设定其他抵押。如因甲方原因给乙方造成经济损失，甲方必须给予乙方相应赔偿。

第三条借款金额及支付方式。

借款金额：人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXX元整。借款期限内利息总额为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXX元整。利息计算方式为按月收息，利随本清。

借款支付方式：甲方自合同签订之日起三日内将借款金额一次性支付给乙方指定的收款人及账户。

第四条权利义务。

1.甲方有权要求乙方按期偿还本合同约定的借款金额、利息及其他费用。

2.甲方应按期或提前偿还本合同约定的借款金额、利息及其他费用；应承担因此产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等）。

3.甲方应按本合同的约定使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

4.乙方有权要求甲方提供其真实合法有效的证明及资料，并有权对抵押物进行评估、拍卖、变卖或以其他方式处置其抵押物，以取得价款或收回原款本息，处置抵押物所得价款不足以偿还其价款时，乙方有权另行追索。处置抵押物所得价款超过其价款时，乙方应退还超出部分。

5.乙方应按合同约定的还款期限及方式偿还借款本息及其他费用。如逾期，应按约定支付逾期利息。

6.乙方有权要求甲方对抵押物进行保管并承担相关费用（包括但不限于保险费、保管费、维修费等）。

7.乙方应保证抵押物不受他人合法追索，并承担由此产生的法律责任。

8.乙方应保证其行为符合中华人民共和国法律、法规的规定，否则由此产生的责任由乙方承担。

第五条违约责任。

1.甲方违反本合同第四条约定的义务的，乙方有权要求甲方限期纠正，逾期未改正的，乙方有权解除本合同；给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本合同的约定的，甲方有权要求乙方限期纠正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同；给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，必须经双方协商一致达成书面协议。在书面协议未达成之前，本合同依然有效。任何一方违反本合同的约定或承诺保证的，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条其他事项。

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同所涉房屋所有权证号为XXXXXX号；土地使用权证号为XXXXXX号。抵押物共有人同意将该房屋作为本合同的抵押物并承担相应法律责任。抵押人：（签字）XXXXXX抵