2024转租房屋的租赁合同

编号：__________2024转租房屋的租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024转租房屋的租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2法律法规适用1.3合同性质与宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积及结构2.4房屋设施与配置第三章：租赁主体及权利义务3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5房屋使用与维护3.6房屋维修责任3.7房屋转租规定第四章：租金及费用4.1租金标准4.2押金金额与退还4.3租金支付时间及方式4.4房屋转让或出租所需费用4.5其他相关费用第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2租赁方违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律诉讼第八章：房屋保险8.1保险购买与责任8.2保险理赔程序第九章：房屋交割9.1房屋交付时间及方式9.2房屋交割验收9.3房屋退还验收第十章：附属设施与物品10.1附属设施使用规定10.2物品清单与归属第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及方式第十二章：其他约定12.1房屋出租特殊规定12.2租赁方行为规范12.3出租方服务与保障第十三章：附件13.1房屋照片及图纸13.2相关法律法规文件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同签订日期14.2合同有效期限14.3合同副本数量及分发合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同性质与宗旨本合同为转租房屋的租赁合同，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利和义务。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________2.2房屋位置与周边环境房屋位于_________，周边交通便利，生活设施齐全。2.3房屋设施与配置家具：_________家电：_________其他设施：_________第三章：租赁主体及权利义务3.1租赁方基本信息姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________3.2出租方基本信息姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________3.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4租金及支付方式租金标准：_________元/月租金支付方式：_________3.5房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。3.6房屋维修责任房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。3.7房屋转租规定未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第四章：租金及费用4.1租金标准租金为每月_________元。4.2押金金额与退还押金为租金的_________倍，合同终止后无损坏退还。4.3租金支付时间及方式租金每月的_________日前支付。4.4房屋转让或出租所需费用房屋转让或出租所需费用由乙方承担。4.5其他相关费用水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲方收回房屋；（3）乙方提前解约。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理押金退还手续。第六章：违约责任6.1出租方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2租赁方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_________倍。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。7.3法律诉讼如选择法律诉讼，法院管辖地为合同签订地人民法院。第八章：房屋保险8.1保险购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险理赔程序发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。第九章：房屋交割9.1房屋交付时间及方式甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。9.2房屋交割验收双方应对房屋及其设施进行验收，并在验收单上签字确认。9.3房屋退还验收合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，双方进行验收。第十章：附属设施与物品10.1附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，并负责日常维护。10.2物品清单与归属附件中列明物品清单，合同终止后，乙方应将清单中的物品完好无损归还甲方。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件及方式合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲方收回房屋；（3）乙方提前解约。第十二章：其他约定12.1房屋出租特殊规定甲方应保证房屋符合租赁用途，不影响乙方正常使用。12.2租赁方行为规范乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。12.3出租方服务与保障甲方应提供必要的协助和服务，确保乙方正常居住。第十三章：附件13.1房屋照片及图纸附件中包含房屋照片及图纸。13.2相关法律法规文件附件中包含相关法律法规文件。13.3其他重要文件附件中包含其他重要文件。第十四章：附则14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同有效期限本合同自签订之日起至____年__月__日止。14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________________乙方（租赁方）：__________________签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及附属设施的正常维修。甲方应保证房屋符合租赁用途，不影响乙方正常使用。1.2甲方特殊约定甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期检查并维护。如房屋存在安全隐患，甲方应在得知情况后____个工作日内进行整改。1.3甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金为租金的_________倍，同时赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。2.2乙方特殊约定乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。2.3乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金为租金的_________倍，同时赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时3.1第三方中介职责第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方处理合同履行过程中的事务。3.2第三方中介费用第三方中介的佣金由甲方支付，费用为租金的_________%。3.3第三方中介违约责任第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金为佣金的_________倍，同时赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.相关法律法规文件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合租赁用途未履行维修责任导致房屋损坏提前解除合同或收回房屋不当2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及其设施，导致损坏未经甲方同意转租房屋未按约定时间退还房屋及附属设施3.违约行为的认定违约行为应以合同条款为准违约行为的认定应由双方协商或依法解决三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施提供给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指租赁方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的金额。4.违约金：指违约方支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。5.保险：指为保障房屋及附属设施的安全，出租方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。2.房屋损坏争议Solution:双方共同检查房屋，拍照记录损坏情况，协商维修责任及费用。3.租金支付问题Solution:乙方应按时