果园租借契约范本

果园租借契约范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条果园基本情况1.1果园位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，占地面积约为__________平方米。1.2果园内的果树品种、数量及生长情况等详见附件。第二条租借期限2.1本合同租借期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租借期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租借合同。甲方有权根据市场行情调整租借价格。第三条租金及支付方式3.1乙方每年应向甲方支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每年一次，于每年的__________月__________日前支付当年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。4.2乙方应合理利用果园资源，不得乱砍滥伐，不得破坏果园生态环境。4.3乙方应按照我国法律法规和政策，合法经营，合规生产。4.4乙方不得将果园转租给第三方，如确需转让，应事先征得甲方的书面同意。4.5乙方应负责果园内的安全生产，确保人身和财产安全。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证果园的权属清晰，无任何争议。5.3甲方应提供果园的相关资料，协助乙方办理相关手续。5.4甲方应负责果园内的基础设施维护，确保果园的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定提供果园或果园不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园详细地理位置和界限证明文件3.果园内果树品种、数量及生长情况详细清单4.果园基础设施现状报告5.相关法律法规和政策文件6.果园经营权和使用权转让同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园或果园不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意，将果园转租给第三方的，甲方有权解除合同。4.乙方乱砍滥伐、破坏果园生态环境的，甲方有权解除合同。5.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、租赁权等土地权益的法律规范总称。3.租借：指承租方在一定期限内使用出租方拥有的果园，并支付租金的行为。4.租金：指乙方为使用果园而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园实际情况与合同描述不符：双方可协商调整租金或解除合同，并按法律规定处理。2.租借期内果园所有权发生争议：应及时协商解决，必要时可寻求法律途径保护自身权益。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。4.乙方欲转租果园：应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。5.果园经营过程中出现安全事故：乙方应立即报告甲方，并按法律规定承担相应责任